Ипотека ЖК «Покровский»
Ипотека ЖК «Покровский» (участие в долевом строительстве)
Кредит предоставляется на приобретение квартиры в строящемся многоэтажном жилом доме ЖК «Покровский», в соответствии с законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
| Первоначальный взнос | % ставка | Мin сумма кредита в млн. руб. | Max сумма кредита в млн. руб. | Срок кредитования | Платеж/Доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 10%-19% | 11,5 | 0,5 |
2 | от 3 до 20 лет | 45% |
| 20%-29% | 11,25 | 2 | |||
| 30%-39% | 11 | 2,75 | |||
| 40%-49% | 10,75 | 3 | |||
| 50%-70% | 10,5 | 3 |
Указанный в таблице первоначальный взнос от 10% до 29% при условии страхования заемщиком, риска ответственности перед кредитором неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному кредиту. (ФЗ №102 ст.31)
Погашение кредита — аннуитетный платеж
Условия кредитования:
- Возраст от 20 до 60 лет (мужчины и женщины) на момент окончания срока действия кредитного договора. Регистрация Заемщика/Созаемщика в любом регионе РФ.
- Цель кредитования — приобретение жилого помещения на этапе долевого участия в строительстве.
- Возможное количество привлекаемых созаемщиков — 2.
- Супруги должны выступать созаемщиками по кредитному договору и оформлять приобретаемое жилье в общую совместную собственность.
- Первоначальный взнос — не менее 10% (стоимости квартиры).
- Минимальная сумма досрочного погашения 10 тысяч рублей.
- Для наемных работников — доход за последние 6 месяцев (справка по форме 2-НДФЛ), можно учитывать дополнительный источник дохода (по совместительству) официально подтвержденный.
- Для индивидуальных предпринимателей — доходы от осуществления предпринимательской деятельности за период не менее (последних) 24 месяцев. Доход от осуществления предпринимательской деятельности должен составлять не более 50% совокупного дохода Заемщиков;
- Копия трудовой книжки заверенная работодателем (для наемных работников), для индивидуальных предпринимателей — документы согласно отдельного перечня
- Залог прав по договору инвестирования (долевого строительства) до сдачи жилого дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Надлежащее оформление закладной после получения заемщиком/созаемщиком свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, приобретенный с участием кредитных средств банка.
Расчет кредита исходя из подтвержденных доходов и расходов заемщика/созаемщика
Требования по страхованию:
- Страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения (после сдачи жилого дома в эксплуатацию и оформления квартиры в собственность заемщика)
- Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
- Страхование риска утраты права собственности (при необходимости)
Комиссии банка:
- единовременная комиссия за организацию ипотечной сделки — 2 % от суммы кредита в т.ч. НДС (оплачивается в день выдачи ипотечного кредита)
Штрафные санкции:
В случае несвоевременной оплаты ежемесячного платежа по кредиту:
- неустойка в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа
- неустойку в виде пени в размере 0,1(одной десятой)% от суммы просроченного платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа
- Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения (приобретение недвижимости у физического лица) (38.0 Kb)
- Документы, предоставляемые заёмщиком/созаёмщиком на первичную проверку (первичный андеррайтинг) (60.5 Kb)
