Программа АИЖК
Цель кредитования — приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме.
Валюта кредита — Российский рубль.
Максимальный размер кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков.
Минимальный размер кредита — 350 000 рублей.
Предмет ипотеки — квартира
| Первоначальный взнос 10-19% (максимальная сумма 2 625 000 руб.) | ||||||
| Сумма кредита | Срок кредита |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 60 мес | 61-84 мес | 85-120 мес | 121-180 мес | 181-240 мес | ||
| до 875 000 | 10,50% | 10,70% | 10,80% | 11,00% | 11,20% | |
| 875 000 - 1 312 500 руб | 10,70% | 10,90% | 11,00% | 11,20% | 11,40% | |
| 1 312 500 - 1 750 000 руб | 10,95% | 11,10% | 11,20% | 11,40% | 11,60% | |
| 1 750 001 - 2 187 500 | 11,90% | 12,00% | 12,10% | 12,20% | 12,40% | |
| 2 187 501 - 2 625 000 | 12,20% | 12,40% | 12,50% | 12,60% | 12,70% | |
| Первоначальный взнос 20-29% (максимальная сумма 2 625 000 руб.) | ||||||
| Сумма кредита | Срок кредита |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 60 мес | 61-84 мес | 85-120 мес | 121-180 мес | 181-240 мес | ||
| до 875 000 | 10,50% | 10,70% | 10,80% | 11,00% | 11,20% | |
| 875 001 - 1 312 500 | 10,70% | 10,90% | 11,00% | 11,20% | 11,40% | |
| 1 312 501 - 1 750 000 | 10,95% | 11,10% | 11,20% | 11,40% | 11,60% | |
| 1 750 001 - 2 187 500 | 11,50% | 11,60% | 11,70% | 11,80% | 11,90% | |
| 2 187 501 - 2 625 000 | 11,80% | 11,90% | 12,00% | 12,10% | 12,20% | |
Указанный в таблице первоначальный взнос от 10% до 29% при условии страхования заемщиком, риска ответственности перед кредитором неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному кредиту. (ФЗ №102 ст.31)
| Первоначальный взнос 30-39% (максимальная сумма 3 750 000 руб.) | ||||||
| Сумма кредита | Срок кредита |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 60 мес | 61-84 мес | 85-120 мес | 121-180 мес | 181-240 мес | ||
| до 1 250 000 руб | 10,50% | 10,70% | 10,80% | 11,00% | 11,20% | |
| 1 250 000 - 1 850 000 руб | 10,70% | 10,90% | 11% | 11,20% | 11,40% | |
| 1 850 000 - 2 500 000 руб | 10,95% | 11,10% | 11,20% | 11,40% | 11,60% | |
| 2 500 001 - 3 125 000 | 11,50% | 11,60% | 11,70% | 11,80% | 11,90% | |
| 3 125 001 - 3 750 000 | 11,80% | 11,90% | 12% | 12,10% | 12,20% | |
| Первоначальный взнос 40-49% (максимальная сумма 4 500 000 руб.) | ||||||
| Сумма кредита | Срок кредита |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 60 мес | 61-84 мес | 85-120 мес | 121-180 мес | 181-240 мес | ||
| до 1 500 000 | 10,10% | 10,40% | 10,60% | 10,80% | 10,95% | |
| 1 500 000 - 2 250 000 руб | 10,40% | 10,70% | 10,80% | 10,95% | 11,10% | |
| 2 250 000 - 3 000 000 руб | 10,70% | 10,90% | 11,00% | 11,20% | 11,30% | |
| 3 000 001 - 3 750 000 | 10,95% | 11,10% | 11,20% | 11,40% | 11,60% | |
| 3 750 001 - 4 500 000 | 11,20% | 11,40% | 11,50% | 11,70% | 11,85% | |
| Первоначальный взнос 50-69% (максимальная сумма 5 250 000 руб.) | ||||||
| Сумма кредита | Срок кредита |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 60 мес | 61-84 мес | 85-120 мес | 121-180 мес | 181-240 мес | ||
| до 1 750 000 руб | 8,90% | 9,20% | 9,70% | 10,40% | 10,70% | |
| 1 750 000 - 2 625 000 руб | 8,90% | 9,45% | 9,80% | 10,50% | 10,80% | |
| 2 625 000 - 3 500 000 руб | 8,90% | 9,70% | 10,00% | 10,70% | 11,00% | |
| 3 500 001 - 4 375 000 | 10,20% | 10,45% | 10,70% | 10,95% | 11,20% | |
| 4 375 001 - 5 250 000 | 10,70% | 10,90% | 11,10% | 11,30% | 11,50% | |
Погашение кредита — Аннуитетный платеж.
Условия кредитования:
- Возраст от 20 до 60 лет (мужчины и женщины) на момент окончания срока действия кредитного договора. Регистрация Заемщика/Созаемщика в любом регионе РФ.
- Приобретаемое жилье — квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме для целей проживания.
- Возможное количество привлекаемых созаемщиков — 2.
- Супруги должны выступать созаемщиками по кредитному договору и оформлять приобретаемое жилье в общую совместную собственность.
- Первоначальный взнос — от 10% (стоимости квартиры в многоквартирном жилом доме).
- Минимальная сумма досрочного погашения 10 тысяч рублей.
- Для наемных работников — доход за последние 6 месяцев (справка по форме 2-НДФЛ), можно учитывать дополнительный источник дохода (по совместительству) официально подтвержденный.
- Для индивидуальных предпринимателей — доходы от осуществления предпринимательской деятельности за период не менее (последних) 24 месяцев. Доход от осуществления предпринимательской деятельности должен составлять не более 50% совокупного дохода Заемщиков.
- Копия трудовой книжки заверенная работодателем (для наемных работников), для индивидуальных предпринимателей — документы согласно отдельного перечня.
- Залог приобретаемой квартиры.
Расчет кредита исходя из подтвержденных доходов и расходов заемщика/созаемщика.
Требования по страхованию:
- страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
- страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
- страхование риска утраты права собственности (при необходимости).
Комиссии банка:
- единовременная комиссия за организацию ипотечной сделки — 2 % от суммы кредита в т.ч. НДС (оплачивается в день выдачи ипотечного кредита)
Штрафные санкции:
В случае несвоевременной оплаты ежемесячного платежа по кредиту:
- неустойка в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа
- неустойку в виде пени в размере 0,1(одной десятой)% от суммы просроченного платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа.
- Документы, предоставляемые заёмщиком/созаёмщиком на первичную проверку (первичный андеррайтинг) (60.5 Kb)
- Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения (приобретение недвижимости у физического лица) (38.0 Kb)
