ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ
  • Процентная ставка: 12.4%
  • Срок кредита: от 36 до 300 месяцев

Простая ипотека

Калькулятор

a

График

Таблица

Платеж по основному долгу

Платеж по процентам, начисленым на остаток основного долга


Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Простая ипотека (новым клиентом/клиентом банка, Со страхованием)
Месяц платежа Платеж по основному долгу Платеж по процентам Остаток основного долга Общая сумма платежа
1 08.2019 7852.04 1075 100000 8927.04
2 09.2019 7936.45 990.59 92147.96 8927.04
3 10.2019 8021.76 905.27 84211.52 8927.04
4 11.2019 8108 819.04 76189.75 8927.04
5 12.2019 8195.16 731.88 68081.76 8927.04
6 01.2020 8283.26 643.78 59886.6 8927.04
7 02.2020 8372.3 554.74 51603.34 8927.04
8 03.2020 8462.3 464.73 43231.04 8927.04
9 04.2020 8553.27 373.76 34768.74 8927.04
10 05.2020 8645.22 281.82 26215.47 8927.04
11 06.2020 8738.16 188.88 17570.25 8927.04
12 07.2020 8832.09 94.94 8832.09 8927.04

Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Процентная ставка: 12.9%

Срок кредита: 12 месяцев

Ежемесячный платеж: 8927.04a

Желаемая сумма кредита: 0 a

Условия кредита

Цель кредита

- На приобретение Жилого помещения/жилого здания на вторичном рынке.

- На приобретение Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ1.

Валюта кредита Российский рубль
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей

(с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заемщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача ипотечного кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на текущий счет Заемщика/Созаемщика.

Срок кредита

от 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам).

Комиссия за выдачу

Отсутствует

Комиссия за полное/частичное досрочное погашение

Отсутствует

Минимальная сумма частичного досрочного погашения

Отсутствует

Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение клиентами денежных обязательств, связанных с возвратом кредита и уплатой начисленных за пользование кредитом процентов

В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно.

Комиссии, возникающие при обслуживании

В соответствии с Тарифами Банка

Обеспечение

Обязательное обеспечение:

В случае приобретения Жилого помещения/Жилого здания на вторичном рынке:

- залог Жилого помещения/Жилого здания, расположенного на территории Республики Крым/города федерального значения Севастополя/ Республики Адыгея/ Краснодарского Края, на приобретение которого выдается Кредит. Переход права собственности на передаваемую в залог недвижимость должен быть зарегистрирован в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В случае приобретения Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ:

- залог Жилого помещения, расположенного на территории Республики Крым/города федерального значения Севастополя/ Республики Адыгея/ Краснодарского края в дату его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства), на приобретение которого выдается Кредит;

- залог права требования, возникающего из Договора участия в долевом строительстве Жилого помещения.

Страховое обеспечение

В случае приобретения Жилого помещения/Жилого здания на вторичном рынке:

  • Обязательное страховое обеспечение:

– имущественное страхование предмета ипотеки.

  • Дополнительное страховое обеспечение (осуществляется по желанию Заемщика):
- личное страхование;
- страхование титула собственника.

В случае приобретения Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ:

  •  Обязательное страховое обеспечение:

- страхование ответственности Застройщика2;

- имущественное страхование предмета ипотеки после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства).

  • Дополнительное страховое обеспечение (осуществляется по желанию Заемщика):
    - личное страхование;

Погашение

Аннуитетные платежи

Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в Крайинвестбанк полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.
Порядок формирования Первоначального взноса (ПВ)

При оформлении заявки на получение кредита, клиент должен подтвердить возможность внесения первоначального взноса в заявленном объеме.

Допускаются следующие виды активов для подтверждения первоначального взноса:

За счет продажи недвижимого имущества3.

Обязательными требованиями к такому имуществу являются следующее:

1. На дату продажи имущество находится/находилось в собственности следующих лиц:

  • Заемщика;

  • Созаемщика;

  • Близких родственников Заемщика/Созаемщика;

2. До фактической даты выдачи кредита предоставлено документальное подтверждение формирования первоначального взноса за счет продажи данного недвижимого имущества (Договор купли-продажи)4.

За счет денежных средств, зачисленных на текущие счета и привлеченных во вклады, открытых Банке, принадлежащих следующим лицам:

  • Заемщику;

  • Созаемщику;

  • Близким родственникам Заемщика/Созаемщика.

Требования к счетам и вкладам:

  • совокупный остаток5 денежных средств, размещенных на текущем счете/счете вклада, на дату заключения Кредитного договора составляет не менее заявленной Заемщиком в Анкете-заявлении суммы первоначального взноса и не менее суммы, необходимой для первоначального взноса;

  • вклад является действующим на момент оформления Заявки или должен быть оформлен не позднее 30 дней с момента положительного решения.

На момент заключения сделки клиент должен обеспечить наличие на своем текущем счете в Банке денежной суммы, достаточной для оплаты ПВ, путем внесения денежных средств, безналичного перечисления или перечисления со счета срочного вклада.

Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив; 
  • Индивидуальный сейф; 
  • Безналичный расчет.
Срок действия решения
  • 4 месяца от даты принятия предварительного положительного решения.
  • 5 дней от даты принятия положительного решения.

1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2 Не применяется в случае уплаты отчислений застройщиком в компенсационный фонд публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в соответствии с Федеральным Законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3 Характеристика недвижимого имущества должна содержаться в Анкете-заявлении.

4 Договор купли-продажи, должен соответствовать требованиям к документам, указанным в Стандартах.

5 В случае если срочный вклад/текущий счет клиента открыт в иностранной валюте, сумма рассчитывается, исходя из курса Центрального банка Российской Федерации на момент подачи заявки. Риски, связанные с возможным изменением курса валют, несет клиент (в случае недостаточности средств, используемых в качестве первоначального взноса, клиент обязан обеспечить соответствующую сумму путем их зачисления на счет до момента выдачи кредита).

Процентные ставки

Первоначальный взнос от стоимости жилого помещения

Процентная ставка

 от 35%

от 12,91% годовых
1 Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%". 

с 06.11.2018 года утвержден дисконт в размере 0,5% годовых для следующих льготных категорий граждан:
- работники бюджетных учреждений;
- претенденты на социальную выплату;
- родителей из многодетных семей;
- родителей детей-инвалидов;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- ветеранов;
- представителей реабилитированных народов и их прямых потомков (детей, внуков).


Документы

Основные документы Заемщика

/созаемщика

  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС1
  • Cправка о заявленном доходе2

1 Военными пенсионерами, Военнослужащими Российской Федерации, сотрудниками Федеральной службы безопасности (ФСБ) и Министерства внутренних дел (МВД) предоставляется в случае если клиент зарегистрирован в системе индивидуального (персонифицированного) учета Пенсионного фонда. В случае отсутствия СНИЛС у данной категории клиентов, обязательным условием является предоставление второго документа с фото на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет. В случае наличия сканированной копии СНИЛС в АБС «М-Банк» документ не является обязательным для повторного предоставления.

2 Справка о заявленном доходе не является обязательной для предоставления Созаемщиком участвующим в сделке без учета дохода.


Необходимые требования

Требования к Заемщику
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент погашения кредита;

  • Общий трудовой стаж не менее 1 года1;

  • Стаж на текущем месте работы2не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству)3;

Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года

  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Созаемщика).


Требования к Созаемщику, участвующему в сделке с учетом дохода
  • Близкий родственник Заемщика/ супруга(-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы кредита.

  • Общий трудовой стаж не менее 1 года4;

  • Стаж на текущем месте работы5не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству)6;

Трудовой стаж Созаемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года.

В рамках данной программы допускается не более двух Созаемщиков доходы, которых участвуют в расчете суммы Кредита.

Созаемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Заемщика/Созаемщика).

Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита7;
  • Созаемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Заемщика/Созаемщика).
Требования к Залогодателю В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).
Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика Виды учитываемых доходов:
  • Сдача в аренду недвижимости/автотранспорта/оборудования; 
  • Работа по совместительству;
  •  Ведение предпринимательской деятельности; 
  • Пенсия.


1 Не применяется к Пенсионерам. 

2 Не применяется к Пенсионерам; к Составу Гражданских судов 

3 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует. 

4 Не применяется к Пенсионерам. 

5 Не применяется к Пенсионерам; к Составу Гражданских судов 

6 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует. 

7 Требования к максимально и минимально возможному возрасту Созаемщика не являются обязательными если Созаемщиком является супруг(а) Заемщика.