Коммерческая ипотека

  • Сумма кредита, в российских рублях
    От 1 000 000,00 до 70 000 000,00 рублей включительно
    Срок кредитования До 84 месяцев включительно
    Процентная ставка От 13,0% годовых1
    Комиссия за предоставление кредитных средств От 0,3%2
    Форма кредитования

    • Кредит с единовременной выдачей
    • Кредитная линия с лимитом выдачи (невозобновляемая кредитная линия) 
    Цели кредитования

    Приобретение коммерческой недвижимости с целью использования в финансово-хозяйственной деятельности Заемщика, залогом является приобретаемая недвижимость:

    • - складской объект недвижимости;
    • - офисный объект недавижимости;
    • - торговый объект недвижимости;
    • - рекреационная недвижимость;
    • - производственный объект недвижимости.

    Ремонт приобретаемой  недвижимости в размере не более 10% от суммы кредита, при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде объекта недвижимости.

    Первоначальный взнос
    • В случае приобретения здания/помещения офисного и торгового назначения – 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре купли- продажи.
    • В случае приобретения прочей недвижимости (производственная, складская, рекреационная), – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
    Отсрочка погашения основного долга3

    3 месяцев при сроке кредитования до 24 месяцев включительно.

    6 месяцев при сроке кредитования от 24 месяцев и более.

    Требования к Заемщикам
    • Компания - резидент РФ.
    • Годовая выручка компании/группы компаний4 не превышает 400 млн. руб.
    • Организационно-правовая форма:
      • - Общество с ограниченной ответственностью (ООО).
      • - Акционерное общество (ПАО, АО, ОАО, ЗАО).
      • - Индивидуальные предприниматели.
    • Для Индивидуальных предпринимателей возраст должен быть не менее 23 лет на дату заключения кредитного соглашения и не более 65 лет на дату окончательного погашения Кредита.
    • Непрерывный срок ведения действующего бизнеса - не менее 12 месяцев5
    Обеспечение Приобретаемая недвижимость.
    Поручительство Поручительство основных собственников бизнеса, компаний группы, третьих лиц, супругов.
    Выдача кредита На расчетный счет Заемщика, открытый в ПАО «Крайинвестбанк»


    1 Итоговый размер процентной ставки устанавливается индивидуально и зависит от финансового состояния Заемщика, суммы и срока кредита.
    2 Уплачивается единовременно в виде фиксированного процента от утвержденного лимита кредитования или в установленном размере от суммы каждого транша за счет собственных средств Заемщика до предоставления транша, в зависимости от формы кредитования.
    3 Указан максимальный размер отсрочки. Итоговый размер отсрочки погашения основного долга устанавливается индивидуально для каждого Заемщика и зависит от финансового анализа его деятельности.
    4 По группе компаний формируется очищенная, консолидированная годовая выручка.
    5 Данное требование не распространяется на случаи, когда имеется факт перевода бизнеса (путем новой регистрации, прекращения предыдущей деятельности) с одного юридического лица/ИП (срок деятельности которого с даты фактической регистрации составляет суммарно с новообразованным не менее 12 месяцев), на такое новообразованное юридическое лицо/ИП, при этом сохраняется направление деятельности, состав основных учредителей (владеющих долей уставного капитала не менее 50 %) – юридических лиц/ИП и структура контрагентов.