Баннер

Обратный звонок специалиста

Заказать

Кредитные продукты для малого бизнеса

Коммерческая ипотека

  • Цели кредитования: приобретение коммерческой недвижимости, ремонт приобретаемой недвижимости
  • % ставка: от 12,0% годовых
  • Максимальный срок кредита: до 84 месяцев

Условия кредита

Сумма кредита, в российских рублях От 1 000 000,00 до 70 000 000,00 рублей включительно
Срок кредитования До 84 месяцев включительно
Форма кредитования Кредит с единовременной выдачей
Кредитная линия с лимитом выдачи (невозобновляемая кредитная линия)
Цели кредитования Приобретение коммерческой недвижимости с целью использования в финансово-хозяйственной деятельности Заемщика, залогом является приобретаемая недвижимость:
  1. складской объект недвижимости;
  2. офисный объект недавижимости;
  3. торговый объект недвижимости;
  4. рекреационная недвижимость;
  5. производственный объект недвижимости.
Ремонт приобретаемой недвижимости в размере не более 10% от суммы кредита, при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде объекта недвижимости.
Первоначальный взнос В случае приобретения здания/помещения офисного и торгового назначения – 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре купли- продажи.
В случае приобретения прочей недвижимости (производственная, складская, рекреационная), – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Отсрочка погашения основного долга1

3 месяца при сроке кредитования до 24 месяцев включительно.

6 месяцев при сроке кредитования от 24 месяцев и более.

Выдача кредита На расчетный счет Заемщика, открытый в ПАО «Крайинвестбанк»

1 Указан максимальный размер отсрочки. Итоговый размер отсрочки погашения основного долга устанавливается индивидуально для каждого Заемщика и зависит от финансового анализа его деятельности.

Процентные ставки

Процентная ставка От 12,0% годовых1
Комиссия за предоставление кредитных средств От 0,3%2

1Итоговый размер процентной ставки устанавливается индивидуально и зависит от финансового состояния Заемщика, суммы и срока кредита.

2Уплачивается единовременно в виде фиксированного процента от утвержденного лимита кредитования или в установленном размере от суммы каждого транша за счет собственных средств Заемщика до предоставления транша, в зависимости от формы кредитования.

Необходимые требования

Требования к Заемщикам

Компания - резидент РФ.

Годовая выручка компании/группы компаний1 не превышает 400 млн. руб.

Организационно-правовая форма:

  1. Общество с ограниченной ответственностью (ООО).
  2. Акционерное общество (ПАО, АО, ОАО, ЗАО).
  3. Индивидуальные предприниматели.

Для Индивидуальных предпринимателей возраст должен быть не менее 23 лет на дату заключения кредитного соглашения и не более 65 лет на дату окончательного погашения Кредита.

Непрерывный срок ведения действующего бизнеса - не менее 12 месяцев2

Обеспечение Приобретаемая недвижимость.
Поручительство Поручительство основных собственников бизнеса, компаний группы, третьих лиц, супругов.

1 По группе компаний формируется очищенная, консолидированная годовая выручка.

2 Данное требование не распространяется на случаи, когда имеется факт перевода бизнеса (путем новой регистрации, прекращения предыдущей деятельности) с одного юридического лица/ИП (срок деятельности которого с даты фактической регистрации составляет суммарно с новообразованным не менее 12 месяцев), на такое новообразованное юридическое лицо/ИП, при этом сохраняется направление деятельности, состав основных учредителей (владеющих долей уставного капитала не менее 50 %) – юридических лиц/ИП и структура контрагентов.