ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ
  • Срок кредита: от 36 до 300 месяцев

Единая ипотека

Калькулятор

a

График

Таблица

Платеж по основному долгу

Платеж по процентам, начисленым на остаток основного долга


Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Единая ипотека (держателем зарплатной карты, 10)
Месяц платежа Платеж по основному долгу Платеж по процентам Остаток основного долга Общая сумма платежа
1 10.2019 7939.86 875 100000 8814.86
2 11.2019 8009.33 805.53 92060.14 8814.86
3 12.2019 8079.42 735.44 84050.81 8814.86
4 01.2020 8150.11 664.75 75971.39 8814.86
5 02.2020 8221.42 593.44 67821.28 8814.86
6 03.2020 8293.36 521.5 59599.86 8814.86
7 04.2020 8365.93 448.93 51306.49 8814.86
8 05.2020 8439.13 375.73 42940.57 8814.86
9 06.2020 8512.97 301.89 34501.43 8814.86
10 07.2020 8587.46 227.4 25988.46 8814.86
11 08.2020 8662.6 152.26 17401 8814.86
12 09.2020 8738.4 76.46 8738.4 8814.86

Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Процентная ставка: 10.5%

Срок кредита: 12 месяцев

Ежемесячный платеж: 8814.86a

Желаемая сумма кредита: 0 a

Условия кредита

Цель кредита

На приобретение Жилого помещения/Жилого здания на вторичном рынке.

На приобретение Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Валюта кредита Российский рубль
Срок кредита от 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам)
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей (с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заёмщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача ипотечного кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на текущий счет Заемщика/Созаемщика.

Погашение Аннуитетные платежи
Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в Крайинвестбанк полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки При отсутствии дополнительного добровольного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается (размер надбавки устанавливается Комитетом по управлению активами и пассивами Банка), при последующем предоставлении дополнительного страхового обеспечения – уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение (истек срок действия договора страхования, либо было предоставлено доказательство факта заключения договора страхования).
Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив.
  • Индивидуальный сейф.
  • Безналичный расчет.
Срок действия положительного решения 4 месяца от даты принятия положительного решения Банком.
Комиссия за выдачу отсутствует
Комиссия за полное/частичное досрочное погашение отсутствует
Минимальная сумма частичного досрочного погашения отсутствует
Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение Заемщиками денежных обязательств, связанных с возвратом Кредита и уплатой начисленных за пользование Кредитом процентов В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно.
Комиссии, возникающие при обслуживании В соответствии с Тарифами банка
Обеспечение Обязательное обеспечение – залог (ипотека) Жилого помещения/Жилого здания, находящегося в Регионе расположения Кредитующего подразделения Банка/Республике Адыгея. Переход права собственности на передаваемую в залог недвижимость должен быть зарегистрирован в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае приобретения Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ: - залог (ипотека) Жилого помещения, находящегося в Регионе расположения Кредитующего подразделения Банка/Республике Адыгея в дату его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства), на приобретение которого выдается Кредит; - залог права требования, возникающего из Договора участия в долевом строительстве Жилого помещения.
Страховое обеспечение

Обязательное страховое обеспечение – имущественное страхование предмета ипотеки.

Дополнительное страховое обеспечение – осуществляется по желанию Заемщика в виде:

  • личного страхования;
  • страхования титула собственника.

Процентные ставки

Первоначальный взнос

Ставка

  от 10%1

10,5% годовых2

1 Первоначальный взнос от 10% для держателей зарплатных карт Банка.
Первоначальный взнос от 15% для прочих клиентов.

2 Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка, для прочих клиентов – 11,5%. Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%". Утвержден дисконт в размере 0,5% годовых для следующих льготных категорий граждан: - работники бюджетных учреждений; - претенденты на социальную выплату; - родителей из многодетных семей; - родителей детей-инвалидов; - граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС; - ветеранов; - представителей реабилитированных народов и их прямых потомков (детей, внуков)." 

Требования к участникам сделки

Требования к заемщику
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения кредита;

  • Относится к одной из следующих категорий:

    • Зарплатные клиенты/Новые зарплатные клиенты;
    • Бюджетники;
    • Военнослужащие/Сотрудники правоохранительных органов;
    • Работники коммерческих организаций;
    • Пенсионеры;
    • Cостав Гражданских судов;
    • Нотариусы/Адвокаты (занимающиеся частной практикой);
    • Работники Банковской группы5
    • Индивидуальные предприниматели;

Заемщик не может иметь более двух ипотечных кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Созаемщика).


Требования к Созаемщику
  • Близкий родственник Заемщика/ Близкий родственник супруга(-и) Заемщика (в т.ч. гражданского (-ой) супруга (-и));

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения кредита.

  • В рамках данной программы допускается не более двух Созаемщиков доходы, которых участвуют в расчете суммы Кредита. Созаемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Заемщика/Созаемщика).

Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/ Близкий родственник супруга (-и) Заемщика (в т.ч. гражданского (ой) супруга (и);

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения кредита6

Созаемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Заемщика/Созаемщика).

Требования к Залогодателю

В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика:

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика учитывается в соответствии с подпунктом 2.3.2.3.1 Стандартов.

1 Согласно норм Федерального закона «О страховых пенсиях» № 400-ФЗ от 28.12.2013 г

2 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

3 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода; к Командному составу Гражданских судов

4 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

5 До синхронизации определений во всех внутренних нормативных документах и программных комплексах Банка определения «Работник» и «Сотрудник» считаются равноценными.

6 Требования к максимально и минимально возможному возрасту Созаемщика не являются обязательными, если Созаемщиком является супруг(а) Заемщика.

Документы

Необходимые требования

Основные документы Заемщика/Созаемщика
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)1;
Документы Заемщика/Созаемщика2 Предоставляются в зависимости от категории Заемщика/Созаемщика

Документы Работника Банковской группы

При зачислении заработной платы на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ/справка по форме Банка1 не менее чем за 6 последних полных месяцев (предоставляется в случае отсутствия зачислений заработной платы за последние полные 6 месяцев и при условии поступления не менее одного зачисления заработной платы на Счет с использованием банковской расчетной карты, предназначенной для зачисления заработной платы Заемщика/Созаемщика, при этом последнее зачисление заработной платы должно быть не более чем 28-31 день2 назад на дату заведения заявки).

В случае отсутствия зачислений заработной платы на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка:

  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ/ справка по форме Банка за последние полные 6 месяцев. При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1,5 млн рублей (включительно), дополнительно предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Документы Зарплатного клиента/Нового зарплатного клиента Банка

Справка с места работы по форме 2-НДФЛ/ справка по форме Банка1 не менее чем за последние 6 месяцев (предоставляется в случае отсутствия зачислений заработной платы за последние полные 6 месяцев и при условии поступления не менее одного зачисления заработной платы на Счет с использованием банковской расчетной карты, предназначенной для зачисления заработной платы Заемщика/ Созаемщика, при этом последнее зачисление заработной платы должно быть не более чем 28-31 день2 назад на дату заведения заявки).

Документы Зарплатного клиента/Нового зарплатного клиента Банка

  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ/ справка по форме Банка не менее чем за последние 6 месяцев.
При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1,5 млн. рублей (включительно), дополнительно предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Документы Работника коммерческой организации

  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ/ справка по форме Банка/ справка о доходах в свободной форме не менее чем за последние 6 месяцев.
При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1,5 млн. рублей (включительно), дополнительно предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Документы Военнослужащего/Сотрудника правоохранительных органов

  • Справка с места прохождения службы о доходах с указанием суммы полученных доходов по месяцам за последние полные 6 месяцев/ контракт о прохождении военной службы/Копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность
  • При отсутствии в справке с места прохождения службы информации о полученном доходе с указанием доходов по месяцам/ при предоставлении контракта о прохождении военной службы/Копии приказа (выписки из приказа) о назначении на должность, Заемщиком/Созаемщиком дополнительно предоставляется Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полные 6 месяцев;
Требования к заверению копии контракта аналогичны требованиям к заверению копии трудовой книжки.

Документы Пенсионера

В случае отсутствия пенсионных зачислений на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка за полный расчетный месяц:

справка о размере пенсии/справка о ежемесячном пожизненном содержании (для судей в отставке)/ выписка по счету с использованием банковской расчетной карты/ счета, открытого в любом банке на территории Российской Федерации, на который зачисляется пенсия/ ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке) с указанием назначения платежа.

Требования к выписке:

выписка формируется по счету, оформленному на имя Заемщика/ Созаемщика, с указанием поступлений не менее чем за один полный месяц, должна содержать назначение платежа, должна быть подписана уполномоченным работником стороннего банка, обслуживающим счет, а также содержать оттиск печати/штампа стороннего банка.

В случае отсутствия в Банке информации о виде назначения пенсии Пенсионерами дополнительно предоставляется:

пенсионное удостоверение (в случае отсутствия пенсионного удостоверения предоставляется справка с указанием вида назначения пенсии/ справка о размере пожизненного содержания (для судей в отставке)).


Требование о предоставлении пенсионного удостоверения не распространяется на Заемщиков/Созаемщиков, достигших пенсионного возраста по старости.

Документы Состава Гражданских судов

  • Удостоверение личности моряка с мореходной книжкой/ удостоверение личности моряка (Украина);
  • Трудовые договоры/контракты, подтверждающие работу на гражданских судах за последние полные 12 месяцев;
  • Справка от организации, осуществляющей найм и трудоустройство моряков на суда, подтверждающая факт последующего трудоустройства;
  • Удостоверенная выписка по счету с использованием банковской расчетной карты/счета, открытому в любом стороннем банке на территории Российской Федерации, на который зачисляется заработная плата (по предоставленным Трудовым договорам/контрактам) за последние 12 месяцев с указанием назначения платежа/наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы Заемщику/Созаемщику и/или расчетный лист за последний аналогичный период.

Для Состава Гражданских судов, трудоустроенного в организациях, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации предоставляются документы:

  • удостоверение личности моряка с мореходной книжкой;
  • справка по форме 2-НДФЛ за предшествующие 12 месяцев;
При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1,5 млн. рублей (включительно), дополнительно предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем

Документы Нотариуса

  • Документы, подтверждающие право на совершение нотариальной деятельности:
    • нотариусы, получившие документы в период до 01.01.2015, предоставляют копию Лицензии на право нотариальной деятельности;
    • нотариусы, получившие документы в период с 01.07.2015, предоставляют Выписку из реестра нотариусов, содержащую сведения о сдаче нотариусом квалификационного экзамена и/или назначения его на должность нотариуса;
    • нотариусы, получившие документы в период с 01.01.2015 до 01.07.2015, предоставляют Выписку из протокола квалификационной комиссии, которая выдана в течение 10 дней со дня сдачи квалификационного экзамена;
    • справка Нотариальной палаты об отсутствии задолженности по членским взносам;
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Документы Индивидуального предпринимателя

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ Налоговой декларация по упрощенной системе налогообложения/Налоговая декларация по ЕСХН не менее чем за 12 месяцев.

Документы Адвоката (частная практика)

  • Удостоверение адвоката;
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
Если Адвокат осуществляет адвокатскую деятельность в Коллегии адвокатов, Адвокатском бюро или Юридической консультации, Адвокатом предоставляются документы:
  • удостоверение адвоката;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полные 6 месяцев.

Документы по залогу

Предоставляются в соответствии со Стандартами.

Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/Созаемщика

При условии наличия дополнительного дохода, соответствующего требованиям Банка, изложенным в Стандартах, Заемщиком/Созаемщиком предоставляются документы согласно подпункту 2.3.2.3.1 Стандартов.

1 Военными пенсионерами, Военнослужащими Российской Федерации, сотрудниками Федеральной службы безопасности (ФСБ) и Министерства внутренних дел (МВД) предоставляется в случае если клиент зарегистрирован в системе индивидуального (персонифицированного) учета Пенсионного фонда. В случае отсутствия СНИЛС у данной категории клиентов, обязательным условием является предоставление второго документа с фото на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет.

2 Если Созаемщик участвует в сделке без учета дохода, документы, подтверждающие доход и занятость, не являются обязательными к предоставлению.

3 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

4 Для Держателей зарплатных карт Банка/Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«ПРЕМИАЛЬНАЯ» с зачислениями за последние 6 месяцев.

5 Возможно предоставление нескольких Справок о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за 6 полных месяцев за последний год, которые в сумме составят не менее 6 полных месяцев за последний год.

6 В случае заключения с судоходной компанией бессрочного трудового договора/контракта данная справка может не предоставляться. Предоставляется бессрочный договор/контракт.

7 Допускается предоставление незаверенной банком-эмитентом/банком-держателем банковской карты/счета Заемщика/Созаемщика выписки в случае указания в Трудовом(-ых) договоре(-ах)/контракте(-ах) размера дохода Клиента.

8 В случае отсутствия в Выписке по счету с использованием банковской расчетной карты/счета назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы Заемщику/Созаемщику, Заемщиком/Созаемщиком предоставляются нотариально заверенные Трудовые договора/Контракты на русском языке, подтверждающие работу на гражданских судах за последние 12 месяцев.

9 Военными пенсионерами, Военнослужащими Российской Федерации, сотрудниками Федеральной службы безопасности (ФСБ) и Министерства внутренних дел (МВД) предоставляется в случае если клиент зарегистрирован в системе индивидуального (персонифицированного) учета Пенсионного фонда. В случае отсутствия СНИЛС у данной категории клиентов, обязательным условием является предоставление второго документа с фото на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет.

10Для Держателей зарплатных карт/Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«Премиальная» с зачислениями не менее чем за последние 6 месяцев.

11 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

12 При этом при предоставлении Справки с месте прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам справка о доходах по форме 2-НДФЛ не предоставляется.

13 В рамках продукта в качестве дополнительного дохода не могут быть учтены следующие виды пенсионных зачислений: пенсия по инвалидности I, II и III группы/пенсия по случаю потери кормильца/пенсия для лиц, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы.

14 Если с момента окончания налогового периода наступил срок оплаты авансовых платежей за первый отчетный квартал (25 число месяца, следующего за отчетным кварталом), предоставляются документы, подтверждающие оплату авансовых платежей за первый отчетный квартал. Если с момента окончания налогового периода наступил срок оплаты авансовых платежей за второй и третий кварталы (25 число месяца, следующего за отчетным кварталом) предоставляются документы, подтверждающие оплату авансовых платежей за 2 предыдущих отчетных квартала.

15 Если с момента окончания отчетного периода (полугодие) прошло больше 1 месяца, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за одно последнее отчетное полугодие».

16 При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов / авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала (для Налоговой декларации по упрощенной системе налогообложения возможно предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последний квартал)и квитанции о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.