• Процентная ставка: от 14,99%
ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Кредит под залог

Условия кредита

Цель кредита

-На потребительские цели.

Валюта кредита Российский рубль
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей

(с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заемщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача ипотечного Кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на Текущий счет Заемщика/Созаемщика, в течение 3 дней с даты предоставления документов подтверждающих регистрацию ипотеки в пользу Банка.

Срок кредита

от 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам).

Комиссия за выдачу

Отсутствует

Комиссия за полное/частичное досрочное погашение

Отсутствует

Минимальная сумма частичного досрочного погашения

Отсутствует

Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение клиентами денежных обязательств, связанных с возвратом кредита и уплатой начисленных за пользование кредитом процентов

В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно.

Комиссии, возникающие при обслуживании

В соответствии с Тарифами Банка

Обеспечение

Страховое обеспечение:

    Обязательное страховое обеспечение 
    – имущественное страхование предмета ипотеки.

    Дополнительное страховое обеспечение осуществляется по желанию Заемщика в виде:
    – личного страхования;
    – страхования титула собственника (за исключением случаев, когда с момента оформления права собственности Заемщика/Залогодателя на Предмет ипотеки прошло более трех лет).

    Обеспечение:
    Залог Жилого помещения / Жилого здания с земельным участком/иного Объекта недвижимости, расположенного на территории Краснодарского края/ Республики Адыгея/ Республики Крым или города федерального значения Севастополь.

    На передаваемую в залог недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности в установленном законодательством порядке.

Погашение

Аннуитетные платежи

Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в Крайинвестбанк полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки

При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.

Срок действия решения
  • 2 месяца от даты принятия предварительного положительного решения.

Процентные ставки

Первоначальный взнос от стоимости жилого помещения

Процентная ставка

 от 30%

от 14,991% годовых
1 Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%".
 

Документы

Основные документы Заемщика/ Созаемщика

  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС; 
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Документы Заемщика/ Созаемщика
  • Предоставляются в зависимости от категории Заемщика/Созаемщика

Документы Военнослужащего/ Сотрудника правоохранительного органа
  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин);

  • Справка с места прохождения службы о доходах с указанием суммы полученных доходов по месяцам за последние полные 6 месяцев/ Контракт о прохождении военной службы/Копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность

  • При отсутствии в справке с места прохождения службы нформации о полученном доходе с указанием доходов по месяцам/при предоставлении Контракта о прохождении военной службы/Копии приказа (выписки из приказа) о назначении на должность Заемщиком дополнительно предоставляется Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полные 6 месяцев;

Требования к заверению копии контракта аналогичны требованиям к заверению копии трудовой книжки.

Документы Пенсионера  
  • Справка о размере пенсии/Справка о ежемесячном пожизненном содержании для судей в отставке/Выписка по счету с использованием банковской расчетной карты/счета, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации/в Банке, на который зачисляется пенсия/ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке) с указанием назначения платежа.

Требования к Выписке:

Выписка формируется по счету, оформленному на имя клиента с указанием поступлений не менее чем за последние полные три месяца, должна содержать назначение платежа, быть подписана сотрудником стороннего банка/ Банка, обслуживающим счет и заверена печатью/штампом стороннего банка.

В случае отсутствия в Банке информации о виде назначения пенсии Пенсионерами дополнительно предоставляется:

  • Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере пожизненного содержания для судей в отставке).

Документы Командного состава гражданских судов
  • Паспорт моряка (в случае отсутствия Паспорта моряка предоставляется Удостоверение личности моряка с Мореходной книжкой)/Удостоверение личности моряка (Украина);

  • Справка по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние полные 6 месяцев2для Командного состава Гражданских судов трудоустроенного в организациях, являющихся налоговыми резидентами РФ;

  • Трудовые договоры/контракты, подтверждающие работу на гражданских судах за последние 12 месяцев;

  • Справка от организации, осуществляющей найм и трудоустройство моряков на суда, подтверждающая факт последующего трудоустройства моряка3;

  • Заверенная банком Выписка4;по счету с использованием банковской карты/счета, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации, на который зачисляется заработная плата (по предоставленным Трудовым договорам/контрактам) за последние 12 месяцев с указанием назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы клиенту5;(в случае если заработная плата поступает на счет, открытый на имя Заемщика).

Документы для Держателя зарплатной карты / Нового зарплатного клиента Банка/ Работника бюджетной сферы /Работника коммерческой организации
  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин);

  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме Банка не менее чем за последние 6 месяцев6.

  • При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1 млн.руб. (включительно) - копия трудовой книжки7

Документы для Индивидуальных предпринимателей/Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой)

Для Индивидуальных предпринимателей (в зависимости от системы налогообложения):

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения;

При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для ИП:

- Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ЕГРИП) ;

Для Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой):

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для Адвокатов:

- Удостоверение авдоката;

Дополнительно для Нотариусов:

  • Нотариусы, получившие документы в период до 01.01.2015 г., предоставляют Копию лицензии на право нотариальной деятельности и Копию приказа о наделении полномочиями и назначении на должность Нотариуса (нотариально заверенные другим Нотариусом);

  • Нотариусы, получившие документы в период с 01.01.2015 г. до 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из протокола квалификационной комиссии, которая выдана в течение 10 дней со дня сдачи квалификационного экзамена;

  • Нотариусы, получившие документы в период с 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из реестра нотариусов, содержащую сведения о сдаче нотариусом квалификационного экзамена и/или назначения его на должность нотариуса;

  • Справка Нотариальной палаты об отсутствии задолженности по членским взносам;

  • Справка о доходах из Нотариальной палаты соответствующего субъекта РФ, подтверждающая доход клиента за последние 6 месяцев;.

Документы Созаемщика, участвующего в сделке без учета доходов
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;

  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) ;

  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).

Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/Созаемщика Документы, подтверждающие дополнительный доход (на выбор):

Работа по совместительству:

- Справка с места работы не менее чем за последние 6 месяцев8 по форме 2-НДФЛ или по форме Банка;

- При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1 млн.руб. (включительно)9:

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Копия трудового договора с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Справка с места прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам не менее чем за последние полные 6 месяцев (для Работников правоохранительных органов и Военнослужащих)10

Пенсия:

- Выписка по Счету, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ» с пенсионными зачислениями за последние полные 3 месяца.

В случае отсутствия банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия зачислений пенсии на Счет с использованием расчетной карты Банка «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет открытый в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет с использованием бановской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» Заемщиком/Созаемщиком предоставляется Справка о размере пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке) не менее чем за последние полные 3 месяца.

- Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке).

Ведение предпринимательской деятельности:

- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ Налоговой декларация по упрощенной системе налогообложения11не менее чем за 12 месяцев12.

- Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета);

- Свидетельство из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

Сдача в аренду недвижимости:

- Правоподтверждающий документ о праве собственности на сдаваемое в наем/аренду помещение;

- оригинал договора найма/аренды помещения (при сдаче в аренду на срок более года – с отметкой о государственной регистрации договора аренды);


2 Возможно предоставление нескольких Справок о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за 6 полных месяцев за последний календарный год, которые в сумме составят не менее 6 полных месяцев за последний календарный год.

3 В случае заключения с судоходной компанией бессрочного трудового договора/контракта данная справка может не предоставляться.

4 Допускается предоставление незаверенной банком выписки в случае указания в контракте размера дохода Клиента.

5 В случае отсутствия в Выписке по счету с использованием банковской расчетной карты/счета назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы Заемщику, Заемщиком предоставляются нотариально заверенные Трудовые договора/Контракты на русском языке, подтверждающие работу на гражданских судах за последние 12 месяцев.

6 Для Держателей зарплатных карт Банка /Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» с зачислениями за последние 6 месяцев.

7 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

8 Для Держателей зарплатных карт/Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«Премиальная» с зачислениями не менее чем за последние 6 месяцев.

9 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

10 При этом при предоставлении Справки с месте прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам справка о доходах по форме 2-НДФЛ не предоставляется

11 При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

12 В случае если декларация была отправлена в Инспекцию Федеральной налоговой службы Российской Федерации   в электронном виде - дополнительно предоставляются квитанции об оплате налогов по предоставленной налоговой декларации (при этом в случае предоставления Декларации по упрощенной системе налогообложения квитанции об оплате налогов предоставляются по предоставленной налоговой декларации за последние 6 месяцев отчетного налогового периода).

Необходимые требования

Требования к Заемщику
  • Возраст от 21 года (для Пенсионеров – установленного законодательством возраста1, отдельных категорий Пенсионеров – возраст от 35 лет) до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Заёмщика;

  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации2 (не является обязательным при условии привлечения платежеспособного Созаемщика возрастом от 27 лет)

  • Общий трудовой стаж не менее 1 года3;

  • Стаж на текущем месте работы4 не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству)5;

  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года;

  • Относится к одной из следующих категорий: - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;
    - Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;
    - Гражданский персонал;
    - Работники коммерческих организаций;
    - Пенсионеры;
    - Командный состав гражданских судов;
    - Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой);
    - Работники Банка.

  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Созаемщика).

Требования к Созаемщику, участвующему в сделке с учетом дохода, Платежеспособному Созаемщику
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика,

  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации6;

  • Общий трудовой стаж не менее 1 года7;

  • Стаж на текущем месте работы8 не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству)9

  • Относится к одной из следующих категорий: - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;
    - Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;
    - Гражданский персонал;
    - Работники коммерческих организаций;
    - Пенсионеры;
    - Командный состав гражданских судов;
    -Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой);
    - Работники Банка.

  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года.

  • В качестве Созаемщика без учета доходов может выступать любой Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика.

  • В рамках данной программы допускается не более двух Созаемщиков доход, которых участвует в расчете суммы Кредита.

Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика 

Требования к Залогодателю В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).
Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика: 

  • от работы по совместительству может быть принят при условии его получения: 
    - в аккредитованном Банком предприятии/организации;
    - бюджетной/коммерческой организации; 
    - на предприятии/в учреждении государственной формы собственности;

  • от ведения предпринимательской деятельности10;

  • от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей Заемщику/Созаемщику по праву собственности;

  • пенсия.



1 Согласно норм Федерального закона «О страховых пенсиях» № 400-ФЗ от 28.12.2013 г

2 Не применяется к Военнослужащим.

3 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

4 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода; к Командному составу Гражданских судов

5 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

6 Для Держателей зарплатных карт Банка /Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» с зачислениями за последние 6 месяцев.

7 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

8 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода; к Командному составу Гражданских судов

9 В случае, когда стаж работы Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

10 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика составляет не менее 12 месяцев.