• Процентная ставка: от 9,5%
ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Новоселье

Условия кредита

Цель кредита

На приобретение Жилого помещения на вторичном рынке.

На приобретение Жилого здания с земельным участком на вторичном рынке.

Валюта кредита Российский рубль
Срок кредита от 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам)
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей (с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заёмщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача ипотечного кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на текущий счет Заемщика/Созаемщика

Погашение Аннуитетные платежи
Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в Крайинвестбанк полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.
Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив.
  • Индивидуальный сейф.
  • Безналичный расчет.
Срок действия положительного решения 4 месяца от даты принятия положительного решения Банком.
Комиссия за выдачу отсутствует
Комиссия за полное/частичное досрочное погашение отсутствует
Минимальная сумма частичного досрочного погашения отсутствует
Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение Заемщиками денежных обязательств, связанных с возвратом Кредита и уплатой начисленных за пользование Кредитом процентов В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно.
Комиссии, возникающие при обслуживании В соответствии с Тарифами банка
Обеспечение Обязательное обеспечение – залог Жилого помещения / Жилого здания с земельным участком, расположенного на территории Краснодарского края/ Республики Адыгея/Республики Крым или города федерального значения Севастополь на приобретение которого выдается Кредит. На передаваемую в залог недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности в установленном законодательством порядке.
Страховое обеспечение

Обязательное страховое обеспечение – имущественное страхование предмета ипотеки.

Дополнительное страховое обеспечение – осуществляется по желанию Заемщика в виде:

  • личного страхования;
  • страхования титула собственника.

Процентные ставки

Первоначальный взнос

Ставка

  от 10%1

9,5% годовых2

1 Первоначальный взнос от 10% для держателей зарплатных карт Банка, Работников бюджетных учреждений, претендентов на социальную выплату
Первый взнос от 15% для прочих клиентов.

2 Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка, работников бюджетных учреждений, претендентов на социальную выплату, для прочих клиентов – 10,5%. Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%".

Требования к участникам сделки

Требования к заемщику
  • Возраст от 21 года (для Пенсионеров – установленного законодательством возраста1, отдельных категорий Пенсионеров – возраст от 35 лет) до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Заемщика.

  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации2 (не является обязательным при условии привлечения платежеспособного Созаемщика возрастом от 27 лет);

  • Общий трудовой стаж не менее 1 года3;

  • Стаж на текущем месте работы4не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству)5;

Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года.

  • Относится к одной из следующих категорий:
    - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;

- Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;

- Гражданский персонал;

- Работники коммерческих организаций;

- Пенсионеры;

- Командный состав Гражданских судов;

-Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой);

- Работники Банка.

  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Созаемщика).


Требования к Созаемщику
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика (родители, дети, родные/неполнородные брат/сестра, усыновители/усыновленные), супруг (-а) Заемщика (в том числе лицо, находящееся в фактических брачных отношениях с Заемщиком);
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика

  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации6;

  • Общий трудовой стаж не менее 1 года7;

  • Стаж на текущем месте работы8не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству)9.

  • Относится к одной из следующих категорий:
    - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;

  • - Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;

    - Гражданский персонал;

    - Работники коммерческих организаций;

    - Пенсионеры;

    - Командный состав Гражданских судов;

    • Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой).

    Трудовой стаж Созаемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года.

    В рамках данной программы допускается не более двух Созаемщиков доход, которых участвует в расчете суммы Кредита.

Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика.

  • Требования к максимально возможному возрасту Заемщика не относятся к Созаемщику, являющемуся супругой (-ом) Заемщика, если ее (его) доход не учитывается при расчете суммы кредита.

Требования к Залогодателю

В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика:

  • от работы по совместительству может быть принят при условии его получения:

    • в аккредитованном Банком предприятии/организации;
    • бюджетной/коммерческой организации;
    • на предприятии/в учреждении государственной формы собственности;
  • от ведения предпринимательской деятельности10;
  • от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей Заемщику/Созаемщику по праву собственности;
  • пенсия.

1 Согласно норм Федерального закона «О страховых пенсиях» № 400-ФЗ от 28.12.2013 г

2 Не применяется к Военнослужащим.

3 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

4 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода; к Командному составу Гражданских судов

5 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

6 Не применяется к Военнослужащим.

7 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода; к Командному составу Гражданских судов

9 В случае, когда стаж работы Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

10В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика составляет не менее 12 месяцев.

Документы

Необходимые требования

Основные документы Заемщика/Созаемщика
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Документы Заемщика/Созаемщика Предоставляются в зависимости от категории Заемщика/Созаемщика1
Документы зарплатного клиента Банка/нового зарплатного клиента банка/бюджетника/сотрудника коммерческой организации
  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин);
  • Копия трудовой книжки2;
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме Банка не менее чем за последние 6 месяцев3.
Документы военнослужащего/сотрудника правоохранительного органа
  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин).
  • Справка с места прохождения службы с разделением суммы полученных доходов по месяцам или справка 2-НДФЛ не менее чем за последние 6 месяцев.
  • При отсутствии в справке с места прохождения службы информации о полученном доходе с указанием доходов по месяцам/при предоставлении Контракта о прохождении военной службы/Копии приказа (выписки из приказа) о назначении на должность Заемщиком дополнительно предоставляется Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полные 6 месяцев;
  • Требования к заверению копии контракта аналогичны требованиям к заверению копии трудовой книжки.

Документы пенсионера
  • Справка о размере пенсии/Справка о ежемесячном пожизненном содержании для судей в отставке/Выписка по счету с использованием банковской расчетной карты/счета, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации/в Банке, на который зачисляется пенсия/ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке) с указанием назначения платежа.

Требования к Выписке:

Выписка формируется по счету, оформленному на имя клиента с указанием поступлений не менее чем за последние полные три месяца, должна содержать назначение платежа, быть подписана сотрудником стороннего банка/ Банка, обслуживающим счет и заверена печатью/штампом стороннего банка.

В случае отсутствия в Банке информации о виде назначения пенсии Пенсионерами дополнительно предоставляется:

Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере пожизненного содержания для судей в отставке).

Документы командного состава гражданских судов
  • Паспорт моряка (в случае отсутствия Паспорта моряка предоставляется Удостоверение личности моряка с Мореходной книжкой)/Удостоверение личности моряка (выданное компетентными органами Украины);

  • Справка по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние полные 6 месяцев4 для Командного состава Гражданских судов, трудоустроенного в организациях, являющихся налоговыми резидентами РФ ;

  • Трудовые договоры/Контракты подтверждающие работу на гражданских судах за последние полные 12 месяцев;

  • Справка от организации, осуществляющей найм и трудоустройство моряков на суда, подтверждающая факт последующего трудоустройства моряка5, заверенная6 банком Выписка по счету с использованием банковской расчетной карты/счета, открытом в любом банке на территории Российской Федерации на который зачисляется заработная плата (по предоставленным Трудовым договорам/Контрактам) за последние 12 месяцев с указанием назначения платежа/наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы клиенту7 (в случае если заработная плата поступает на счет, открытый на имя Заемщика).

Документы Созаемщика, участвующего в сделке без учета доходов
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;

  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)8;

Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).

Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/Созаемщика

Документы, подтверждающие дополнительный доход (на выбор):

Работа по совместительству:

- Справка с места работы не менее чем за последние 6 месяцев9 по форме 2-НДФЛ или по форме Банка;

- При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1 млн.руб. (включительно)10:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Копия трудового договора с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Справка с места прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам не менее чем за последние полные 6 месяцев (для Работников правоохранительных органов и Военнослужащих)11

Пенсия:

- Выписка по Счету, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ» с пенсионными зачислениями за последние полные 3 месяца сноска

- В случае отсутствия банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия зачислений пенсии на Счет с использованием расчетной карты Банка «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет открытый в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет с использованием банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» Заемщиком/Созаемщиком предоставляется Справка о размере пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке) не менее чем за последние полные 3 месяца.

- Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке).

Ведение предпринимательской деятельности:

- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ Налоговой декларация по упрощенной системе налогообложения сноска. не менее чем за 12 месяцев.

- Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета);

- Свидетельство из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

- Сдача в аренду недвижимости:

- Правоподтверждающий документ о праве собственности на сдаваемое в наем/аренду помещение;

- оригинал договора найма/аренды помещения (при сдаче в аренду на срок более года – с отметкой о государственной регистрации договора аренды);

Документы для Индивидуальных предпринимателей/Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой):

Для Индивидуальных предпринимателей (в зависимости от системы налогообложения):

• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения;

При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

• Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для ИП:

- Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ЕГРИП);

Для Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой):

• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

- Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для Адвокатов:

- Удостоверение авдоката;

Дополнительно для Нотариусов:

• Нотариусы, получившие документы в период до 01.01.2015 г., предоставляют Копию лицензии на право нотариальной деятельности и Копию приказа о наделении полномочиями и назначении на должность Нотариуса (нотариально заверенные другим Нотариусом);

• Нотариусы, получившие документы в период с 01.01.2015 г. до 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из протокола квалификационной комиссии, которая выдана в течение 10 дней со дня сдачи квалификационного экзамена;

• Нотариусы, получившие документы в период с 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из реестра нотариусов, содержащую сведения о сдаче нотариусом квалификационного экзамена и/или назначения его на должность нотариуса;

• Справка Нотариальной палаты об отсутствии задолженности по членским взносам;

• Справка о доходах из Нотариальной палаты соответствующего субьекта РФ, подтверждающая доход клиента за последние 6 месяцев

1 Если Созаемщик участвует в сделке без учета дохода, документы, подтверждающие доход и занятость, не являются обязательными к предоставлению.

2 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

3 Для Держателей зарплатных карт Банка /Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» с зачислениями за последние 6 месяцев.

4 Возможно предоставление нескольких Справок о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за 6 полных месяцев за последний календарный год, которые в сумме составят не менее 6 полных месяцев за последний календарный год.

5 В случае заключения с судоходной компанией бессрочного трудового договора/контракта данная справка может не предоставляться.

6 Допускается предоставление незаверенной банком выписки в случае указания в контракте размера дохода Клиента.

7 В случае отсутствия в Выписке по счету с использованием банковской расчетной карты/счета назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы Заемщику, Заемщиком предоставляются нотариально заверенные Трудовые договора/Контракты на русском языке, подтверждающие работу на гражданских судах за последние 12 месяцев.

8 Военными пенсионерами, Военнослужащими Российской Федерации, сотрудниками Федеральной службы безопасности (ФСБ) и Министерства внутренних дел (МВД) предоставляется в случае если клиент зарегистрирован в системе индивидуального (персонифицированного) учета Пенсионного фонда. В случае отсутствия СНИЛС у данной категории клиентов, обязательным условием является предоставление второго документа с фото на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет.

9 Для Держателей зарплатных карт/Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«Премиальная» с зачислениями не менее чем за последние 6 месяцев.

10Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

11 При этом при предоставлении Справки с месте прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам справка о доходах по форме 2-НДФЛ не предоставляется