ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ
  • Процентная ставка: от 9,9%

Новострой

Калькулятор

a

График

Таблица

Платеж по основному долгу

Платеж по процентам, начисленым на остаток основного долга


Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Новострой (держателем зарплатной карты, 10)
Месяц платежа Платеж по основному долгу Платеж по процентам Остаток основного долга Общая сумма платежа
1 12.2018 7961.94 825 100000 8786.94
2 01.2019 8027.62 759.31 92038.06 8786.94
3 02.2019 8093.85 693.09 84010.44 8786.94
4 03.2019 8160.63 626.31 75916.58 8786.94
5 04.2019 8227.95 558.99 67755.96 8786.94
6 05.2019 8295.83 491.11 59528.01 8786.94
7 06.2019 8364.27 422.67 51232.17 8786.94
8 07.2019 8433.28 353.66 42867.9 8786.94
9 08.2019 8502.85 284.09 34434.62 8786.94
10 09.2019 8573 213.94 25931.77 8786.94
11 10.2019 8643.73 143.21 17358.77 8786.94
12 11.2019 8715.04 71.9 8715.04 8786.94

Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Процентная ставка: 9.9%

Срок кредита: 12 месяцев

Ежемесячный платеж: 8786.94a

Желаемая сумма кредита: 0 a

Условия кредита

Цель кредита На приобретение жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ
Валюта кредита Российский рубль
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей

(с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заемщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на счет Заемщика/Созаемщика, с последующим перечислением всей суммы кредитных средств на счет Застройщика

Срок кредита
  • От 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам) 
Комиссия за выдачу Отсутствует
Комиссия за полное/частичное
досрочное погашение
Отсутствует
Минимальная сумма частичного досрочного погашения Отсутствует
Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение Заемщиками денежных обязательств, связанных с возвратом Кредита и уплатой начисленных за пользование Кредитом процентов В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно
Комиссии, возникающие при обслуживании В соответствии с Тарифами Банка
Обеспечение
Страховое обеспечение
Обязательное страховое обеспечение:
  • страхование ответственности Застройщика;
  • имущественное страхование предмета ипотеки после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства).
Дополнительное страховое обеспечение:
  • осуществляется по желанию Заемщика в виде личного страхования. 
Обязательное обеспечение:
  • залог Жилого помещения, расположенного на территории Краснодарского края/ Республики Адыгея/ Республики Крым или города федерального значения Севастополь в дату его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства), на приобретение которого выдается кредит;
  • залог права требования, возникающего из Договора участия в долевом строительстве Жилого помещения.

Погашение Аннуитетные платежи
Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в ПАО «Крайинвестбанк» полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки

При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.

Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив;
  • Безналичный расчет.
Срок действия решения

4 месяца от даты принятия положительного решения Банком.

Процентные ставки

Первоначальный взнос

Ставка 
          от 10%2 

от 9,9%1 годовых

1 Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка. Для прочих клиентов – 10,9%".
Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%".


Первый взнос от 10% для держателей зарплатных карт Банка.  Первоначальный взнос от 15% для прочих клиентов."

Для кредитных договоров, заключаемых с 06.11.2018 года утвержден дисконт в размере 0,5% годовых для следующих льготных категорий граждан:
- работники бюджетных учреждений;
- претенденты на социальную выплату;
- родителей из многодетных семей;
- родителей детей-инвалидов;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- ветеранов;
- представителей реабилитированных народов и их прямых потомков (детей, внуков).

Документы

Основные Документы Заемщика/ Созаемщика
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Документы Заемщика/ Созаемщика1 Предоставляются в зависимости от категории Заемщика/Созаемщика
Документы Военнослужащего/ Сотрудника правоохранительного органа

  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин);

  • Справка с места прохождения службы о доходах с указанием суммы полученных доходов по месяцам за последние полные 6 месяцев/ Контракт о прохождении военной службы/Копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность

  • При отсутствии в справке с места прохождения службы нформации о полученном доходе с указанием доходов по месяцам/при предоставлении Контракта о прохождении военной службы/Копии приказа (выписки из приказа) о назначении на должность Заемщиком дополнительно предоставляется Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полные 6 месяцев;

Требования к заверению копии контракта аналогичны требованиям к заверению копии трудовой книжки.

Документы Пенсионера
  • Справка о размере пенсии/Справка о ежемесячном пожизненном содержании для судей в отставке/Выписка по счету с использованием банковской расчетной карты/счета, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации/в Банке, на который зачисляется пенсия/ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке) с указанием назначения платежа.

    Требования к Выписке:

    Выписка формируется по счету, оформленному на имя клиента с указанием поступлений не менее чем за последние полные три месяца, должна содержать назначение платежа, быть подписана сотрудником стороннего банка/ Банка, обслуживающим счет и заверена печатью/штампом стороннего банка.

    В случае отсутствия в Банке информации о виде назначения пенсии Пенсионерами дополнительно предоставляется:

    Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере пожизненного содержания для судей в отставке).

Документы Командного состава гражданских судов
  • Паспорт моряка (в случае отсутствия Паспорта моряка предоставляется Удостоверение личности моряка с Мореходной книжкой)/Удостоверение личности моряка (Украина);

  • Справка по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние полные 6 месяцев 2для Командного состава Гражданских судов трудоустроенного в организациях, являющихся налоговыми резидентами РФ;

  • Трудовые договоры/контракты, подтверждающие работу на гражданских судах за последние 12 месяцев;

  • Справка от организации, осуществляющей найм и трудоустройство моряков на суда, подтверждающая факт последующего трудоустройства моряка 3;

  • Заверенная банком Выписка 4 по счету с использованием банковской карты/счета, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации, на который зачисляется заработная плата (по предоставленным Трудовым договорам/контрактам) за последние 12 месяцев с указанием назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы клиенту 5 (в случае если заработная плата поступает на счет, открытый на имя Заемщика).
Документы для Держателя зарплатной карты / Нового зарплатного клиента Банка/ Работника бюджетной сферы /Работника коммерческой организации
  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин);

  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме Банка не менее чем за последние 6 месяцев10.

  • При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1 млн.руб. (включительно) - копия трудовой книжки11
Документы для Индивидуальных предпринимателей/Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой)

Для Индивидуальных предпринимателей (в зависимости от системы налогообложения):

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения;

При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для ИП:

  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ЕГРИП) ;

Для Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой):

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для Адвокатов:

- Удостоверение авдоката;

Дополнительно для Нотариусов:

  • Нотариусы, получившие документы в период до 01.01.2015 г., предоставляют Копию лицензии на право нотариальной деятельности и Копию приказа о наделении полномочиями и назначении на должность Нотариуса (нотариально заверенные другим Нотариусом);
  • Нотариусы, получившие документы в период с 01.01.2015 г. до 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из протокола квалификационной комиссии, которая выдана в течение 10 дней со дня сдачи квалификационного экзамена;
  • Нотариусы, получившие документы в период с 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из реестра нотариусов, содержащую сведения о сдаче нотариусом квалификационного экзамена и/или назначения его на должность нотариуса;
  • Справка Нотариальной палаты об отсутствии задолженности по членским взносам;
  • Справка о доходах из Нотариальной палаты соответствующего субъекта РФ, подтверждающая доход клиента за последние 6 месяцев;.

Документы Созаемщика, участвующего в сделке без учета доходов
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) ;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).

Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/Созаемщика Документы, подтверждающие дополнительный доход (на выбор):

Работа по совместительству:
  • Справка с места работы не менее чем за последние 6 месяцев12 по форме 2-НДФЛ или по форме Банка;

  • При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1 млн.руб. (включительно)13:
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Копия трудового договора с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Справка с места прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам не менее чем за последние полные 6 месяцев (для Работников правоохранительных органов и Военнослужащих)14

Пенсия:
  • Выписка по Счету, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ» с пенсионными зачислениями за последние полные 3 месяца.

В случае отсутствия банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия зачислений пенсии на Счет с использованием расчетной карты Банка «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет открытый в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет с использованием банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» Заемщиком/Созаемщиком предоставляется Справка о размере пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке) не менее чем за последние полные 3 месяца.

  • Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке).

Ведение предпринимательской деятельности:
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ Налоговой декларация по упрощенной системе налогообложения15 не менее чем за 12 месяцев16.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета);

  • Свидетельство из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

Сдача в аренду недвижимости:
  • Правоподтверждающий документ о праве собственности на сдаваемое в наем/аренду помещение;

  • оригинал договора найма/аренды помещения (при сдаче в аренду на срок более года – с отметкой о государственной регистрации договора аренды);

1 Если Созаемщик участвует в сделке без учета дохода, документы, подтверждающие доход и занятость, не являются обязательными к предоставлению.

2
 Возможно предоставление нескольких Справок о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за 6 полных месяцев за последний календарный год, которые в сумме составят не менее 6 полных месяцев за последний календарный год.


3 В случае заключения с судоходной компанией бессрочного трудового договора/контракта данная справка может не предоставляться.

4 Допускается предоставление незаверенной банком выписки в случае указания в контракте размера дохода Клиента

5 В случае отсутствия в Выписке по счету с использованием банковской карты/счета, назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы Заемщику/Созаемщику, Заемщиком/Созаемщиком предоставляются нотариально заверенные Трудовые договора/Контракты на русском языке, подтверждающие работу на гражданских судах общей продолжительностью не менее 183 дней за последние 12 месяцев.

6 Для Зарплатных клиентов/Новых зарплатных клиентов/Сотрудников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«ПРАЙМ» с зачислениями не менее чем за последние 6 месяцев.

7 В рамках продукта в качестве дополнительного дохода не могут быть учтены следующие виды пенсионных зачислений: пенсия по инвалидности I, II и III группы/пенсия по случаю потери кормильца/пенсия для лиц, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы.

При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

9 В случае если декларация была отправлена в Инспекцию Федеральной налоговой службы Российской Федерации   в электронном виде - дополнительно предоставляются квитанции об оплате налогов по предоставленной налоговой декларации (при этом в случае предоставления Декларации по упрощенной системе налогообложения квитанции об оплате налогов предоставляются по предоставленной налоговой декларации за последние 6 месяцев отчетного налогового периода).

10 Для Держателей зарплатных карт Банка /Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» с зачислениями за последние 6 месяцев.

11 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита)

12 Для Держателей зарплатных карт/Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«Премиальная» с зачислениями не менее чем за последние 6 месяцев.

13 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

14 При этом при предоставлении Справки с места прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам справка о доходах по форме 2-НДФЛ не предоставляется

15 При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

16 При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

Необходимые требования

Требования к Заемщику
  • Возраст от 21 года (для Пенсионеров – установленного законодательством возраста1, отдельных категорий Пенсионеров – возраст от 35 лет) до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Заёмщика;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации 2 (не является обязательным при условии привлечения платежеспособного Созаемщика возрастом от 27 лет)
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 3;
  • Стаж на текущем месте работы 4 не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 5;
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года;
  • Относится к одной из следующих категорий: - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;
    - Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;
    - Гражданский персонал;
    - Работники коммерческих организаций;
    - Пенсионеры;
    - Командный состав гражданских судов;
    - Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой);
    - Работники Банка.
  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Созаемщика).
Требования к Созаемщику
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика,

  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации 6;
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 7;
  • Стаж на текущем месте работы 8 не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 9
  • Относится к одной из следующих категорий: - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;
    - Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;
    - Гражданский персонал;
    - Работники коммерческих организаций;
    - Пенсионеры;
    - Командный состав гражданских судов;
    -Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой);
    - Работники Банка.
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года.
  • В качестве Созаемщика без учета доходов может выступать любой Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика.
  • В рамках данной программы допускается не более двух Созаемщиков доход, которых участвует в расчете суммы Кредита.
Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика 

    Требования к максимально возможному возрасту Заемщика не относятся к Созаемщику, являющемуся супругой (-ом) Заемщика, если ее (его) доход не учитывается при расчете суммы кредита.
Требования к Залогодателю

В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика: 

  • от работы по совместительству может быть принят при условии его получения:
    - в аккредитованном Банком предприятии/организации;
    - бюджетной/коммерческой организации;
    - на предприятии/в учреждении государственной формы собственности;
  • от ведения предпринимательской деятельности10;
  • от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей Заемщику/Созаемщику по праву собственности;
  • пенсия.
Требования к Застройщикам и строящимся объектам Банк работает с Застройщиками и строящимися объектами успешно прошедшими проверку согласно внутренних нормативных документов Банка.
1 Согласно норм Федерального закона «О страховых пенсиях» № 400-ФЗ от 28.12.2013 г

2 Не применяется к Военнослужащим.

3 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

4 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

5 Зарплатные проекты, аккредитованные согласно Порядка аккредитации организаций в рамках розничного кредитования РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (публичное акционерное общество).

6 К рассмотрению в качестве Созаемщиков не принимаются индивидуальные предприниматели или наемные работники индивидуальных предпринимателей за исключением случаев, когда Созаемщик участвует в сделке без учета доходов.

7 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

8 В случае, когда стаж работы Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

9 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика составляет не менее 12 месяцев.

10В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика составляет не менее 12 месяцев.