• Процентная ставка: от 9,5%
ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Новострой

Условия кредита

Цель кредита На приобретение жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ
Валюта кредита Российский рубль
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей

(с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заемщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на счет Заемщика/Созаемщика, с последующим перечислением всей суммы кредитных средств на счет Застройщика

Срок кредита
  • От 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам) 
Комиссия за выдачу Отсутствует
Комиссия за полное/частичное
досрочное погашение
Отсутствует
Минимальная сумма частичного досрочного погашения Отсутствует
Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение Заемщиками денежных обязательств, связанных с возвратом Кредита и уплатой начисленных за пользование Кредитом процентов В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно
Комиссии, возникающие при обслуживании В соответствии с Тарифами Банка
Обеспечение
Страховое обеспечение
Обязательное страховое обеспечение:
  • страхование ответственности Застройщика;
  • имущественное страхование предмета ипотеки после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства).
Дополнительное страховое обеспечение:
  • осуществляется по желанию Заемщика в виде личного страхования. 
Обязательное обеспечение:
  • залог Жилого помещения, расположенного на территории Краснодарского края/ Республики Адыгея/ Республики Крым или города федерального значения Севастополь в дату его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства), на приобретение которого выдается кредит;
  • залог права требования, возникающего из Договора участия в долевом строительстве Жилого помещения.

Погашение Аннуитетные платежи
Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в ПАО «Крайинвестбанк» полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки

При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.

Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив;
  • Безналичный расчет.
Срок действия решения

4 месяца от даты принятия положительного решения Банком.

Процентные ставки

Первоначальный взнос

Ставка 
          от 10%2 

от 9,5%1 годовых

1 Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка, работников бюджетных учреждений, претендентов на социальную выплату, для прочих клиентов – 10,5%. Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%".

Первый взнос от 10% для держателей зарплатных карт Банка, Работников бюджетных учреждений, претендентов на социальную выплату. Первоначальный взнос от 15% для прочих клиентов.

Документы

Основные Документы Заемщика/ Созаемщика
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Документы Заемщика/ Созаемщика1 Предоставляются в зависимости от категории Заемщика/Созаемщика
Документы Военнослужащего/ Сотрудника правоохранительного органа

  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин);

  • Справка с места прохождения службы о доходах с указанием суммы полученных доходов по месяцам за последние полные 6 месяцев/ Контракт о прохождении военной службы/Копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность

  • При отсутствии в справке с места прохождения службы нформации о полученном доходе с указанием доходов по месяцам/при предоставлении Контракта о прохождении военной службы/Копии приказа (выписки из приказа) о назначении на должность Заемщиком дополнительно предоставляется Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полные 6 месяцев;

Требования к заверению копии контракта аналогичны требованиям к заверению копии трудовой книжки.

Документы Пенсионера
  • Справка о размере пенсии/Справка о ежемесячном пожизненном содержании для судей в отставке/Выписка по счету с использованием банковской расчетной карты/счета, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации/в Банке, на который зачисляется пенсия/ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке) с указанием назначения платежа.

    Требования к Выписке:

    Выписка формируется по счету, оформленному на имя клиента с указанием поступлений не менее чем за последние полные три месяца, должна содержать назначение платежа, быть подписана сотрудником стороннего банка/ Банка, обслуживающим счет и заверена печатью/штампом стороннего банка.

    В случае отсутствия в Банке информации о виде назначения пенсии Пенсионерами дополнительно предоставляется:

    Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере пожизненного содержания для судей в отставке).

Документы Командного состава гражданских судов
  • Паспорт моряка (в случае отсутствия Паспорта моряка предоставляется Удостоверение личности моряка с Мореходной книжкой)/Удостоверение личности моряка (Украина);

  • Справка по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние полные 6 месяцев 2для Командного состава Гражданских судов трудоустроенного в организациях, являющихся налоговыми резидентами РФ;

  • Трудовые договоры/контракты, подтверждающие работу на гражданских судах за последние 12 месяцев;

  • Справка от организации, осуществляющей найм и трудоустройство моряков на суда, подтверждающая факт последующего трудоустройства моряка 3;

  • Заверенная банком Выписка 4 по счету с использованием банковской карты/счета, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации, на который зачисляется заработная плата (по предоставленным Трудовым договорам/контрактам) за последние 12 месяцев с указанием назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы клиенту 5 (в случае если заработная плата поступает на счет, открытый на имя Заемщика).
Документы для Держателя зарплатной карты / Нового зарплатного клиента Банка/ Работника бюджетной сферы /Работника коммерческой организации
  • Военный билет (если Заемщику/Созаемщику менее 27 лет – для мужчин);

  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме Банка не менее чем за последние 6 месяцев10.

  • При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1 млн.руб. (включительно) - копия трудовой книжки11
Документы для Индивидуальных предпринимателей/Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой)

Для Индивидуальных предпринимателей (в зависимости от системы налогообложения):

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения;

При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для ИП:

  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ЕГРИП) ;

Для Нотариусов/Адвокатов (занимающихся частной практикой):

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета)

Дополнительно для Адвокатов:

- Удостоверение авдоката;

Дополнительно для Нотариусов:

  • Нотариусы, получившие документы в период до 01.01.2015 г., предоставляют Копию лицензии на право нотариальной деятельности и Копию приказа о наделении полномочиями и назначении на должность Нотариуса (нотариально заверенные другим Нотариусом);
  • Нотариусы, получившие документы в период с 01.01.2015 г. до 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из протокола квалификационной комиссии, которая выдана в течение 10 дней со дня сдачи квалификационного экзамена;
  • Нотариусы, получившие документы в период с 01.07.2015 г. предоставляют Выписку из реестра нотариусов, содержащую сведения о сдаче нотариусом квалификационного экзамена и/или назначения его на должность нотариуса;
  • Справка Нотариальной палаты об отсутствии задолженности по членским взносам;
  • Справка о доходах из Нотариальной палаты соответствующего субъекта РФ, подтверждающая доход клиента за последние 6 месяцев;.

Документы Созаемщика, участвующего в сделке без учета доходов
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) ;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).

Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/Созаемщика Документы, подтверждающие дополнительный доход (на выбор):

Работа по совместительству:
  • Справка с места работы не менее чем за последние 6 месяцев12 по форме 2-НДФЛ или по форме Банка;

  • При запрашиваемой сумме кредита, превышающей 1 млн.руб. (включительно)13:
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Копия трудового договора с отметкой о том, что выполняемая работа является совместительством/Справка с места прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам не менее чем за последние полные 6 месяцев (для Работников правоохранительных органов и Военнослужащих)14

Пенсия:
  • Выписка по Счету, открытом в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ» с пенсионными зачислениями за последние полные 3 месяца.

В случае отсутствия банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия зачислений пенсии на Счет с использованием расчетной карты Банка «ПЕНСИОННАЯ»/« ПРЕМИАЛЬНАЯ»/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет открытый в любом стороннем банке на территории Российской Федерации с указанием назначения платежа/ отсутствия трех зачислений пенсии на Счет с использованием банковской расчетной карты «ПЕНСИОННАЯ»/ «ПРЕМИАЛЬНАЯ» Заемщиком/Созаемщиком предоставляется Справка о размере пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке) не менее чем за последние полные 3 месяца.

  • Пенсионное удостоверение (в случае отсутствия Пенсионного удостоверения предоставляется Справка с указанием вида назначения пенсии/Справка о размере ежемесячного пожизненного содержания (для судей в отставке).

Ведение предпринимательской деятельности:
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ Налоговой декларация по упрощенной системе налогообложения15 не менее чем за 12 месяцев16.

  • Выписка из обслуживающих банков по расчетным счетам, по которым проходят наибольшие обороты, за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета);

  • Свидетельство из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

Сдача в аренду недвижимости:
  • Правоподтверждающий документ о праве собственности на сдаваемое в наем/аренду помещение;

  • оригинал договора найма/аренды помещения (при сдаче в аренду на срок более года – с отметкой о государственной регистрации договора аренды);

1 Если Созаемщик участвует в сделке без учета дохода, документы, подтверждающие доход и занятость, не являются обязательными к предоставлению.

2
 Возможно предоставление нескольких Справок о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за 6 полных месяцев за последний календарный год, которые в сумме составят не менее 6 полных месяцев за последний календарный год.


3 В случае заключения с судоходной компанией бессрочного трудового договора/контракта данная справка может не предоставляться.

4 Допускается предоставление незаверенной банком выписки в случае указания в контракте размера дохода Клиента

5 В случае отсутствия в Выписке по счету с использованием банковской карты/счета, назначения платежа/ наименования организации, осуществляющей выплату заработной платы Заемщику/Созаемщику, Заемщиком/Созаемщиком предоставляются нотариально заверенные Трудовые договора/Контракты на русском языке, подтверждающие работу на гражданских судах общей продолжительностью не менее 183 дней за последние 12 месяцев.

6 Для Зарплатных клиентов/Новых зарплатных клиентов/Сотрудников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«ПРАЙМ» с зачислениями не менее чем за последние 6 месяцев.

7 В рамках продукта в качестве дополнительного дохода не могут быть учтены следующие виды пенсионных зачислений: пенсия по инвалидности I, II и III группы/пенсия по случаю потери кормильца/пенсия для лиц, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы.

При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

9 В случае если декларация была отправлена в Инспекцию Федеральной налоговой службы Российской Федерации   в электронном виде - дополнительно предоставляются квитанции об оплате налогов по предоставленной налоговой декларации (при этом в случае предоставления Декларации по упрощенной системе налогообложения квитанции об оплате налогов предоставляются по предоставленной налоговой декларации за последние 6 месяцев отчетного налогового периода).

10 Для Держателей зарплатных карт Банка /Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» с зачислениями за последние 6 месяцев.

11 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита)

12 Для Держателей зарплатных карт/Новых зарплатных клиентов/Работников Банка с зачислениями за 6 полных месяцев и более на Счет с использованием банковской расчетной карты Банка, вместо справки по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка, к рассмотрению принимается Выписка по Счету с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/«Премиальная» с зачислениями не менее чем за последние 6 месяцев.

13 Работниками Банка. Держателями зарплатных карт Банка, Новыми зарплатными клиентами копия трудовой книжки не предоставляется (вне зависимости от запрашиаемой суммы кредита).

14 При этом при предоставлении Справки с места прохождения службы с указанием суммы полученных доходов по месяцам справка о доходах по форме 2-НДФЛ не предоставляется

15 При предоставлении Налоговой декларации по упрошенной системе налогообложения, если с момента окончания налогового периода прошло больше 4 месяцев, дополнительно предоставляются авансовые налоговые платежи за два последних отчетных квартала.

16 При подаче налоговой декларации в электронном виде вместо отметки территориального органа Федеральной налоговой службы допускается предоставление квитанции об уплате налогов/авансовых платежей по предоставленной налоговой декларации за последние 2 квартала и Квитанцию о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде.

Необходимые требования

Требования к Заемщику
  • Возраст от 21 года (для Пенсионеров – установленного законодательством возраста1, отдельных категорий Пенсионеров – возраст от 35 лет) до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Заёмщика;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации 2 (не является обязательным при условии привлечения платежеспособного Созаемщика возрастом от 27 лет)
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 3;
  • Стаж на текущем месте работы 4 не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 5;
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года;
  • Относится к одной из следующих категорий: - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;
    - Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;
    - Гражданский персонал;
    - Работники коммерческих организаций;
    - Пенсионеры;
    - Командный состав гражданских судов;
    - Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой);
    - Работники Банка.
  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Созаемщика).
Требования к Созаемщику
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика,

  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации 6;
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 7;
  • Стаж на текущем месте работы 8 не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 9
  • Относится к одной из следующих категорий: - Держатели зарплатной карты Банка/Новые зарплатные клиенты, на Счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ»/ « ПРЕМИАЛЬНАЯ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы (за полный расчетный месяц);
    - Работники бюджетных учреждений;
    - Военнослужащие/Работники правоохранительных органов;
    - Гражданский персонал;
    - Работники коммерческих организаций;
    - Пенсионеры;
    - Командный состав гражданских судов;
    -Индивидуальные предприниматели/Адвокаты/Нотариусы (занимающиеся частной практикой);
    - Работники Банка.
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года.
  • В качестве Созаемщика без учета доходов может выступать любой Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика.
  • В рамках данной программы допускается не более двух Созаемщиков доход, которых участвует в расчете суммы Кредита.
Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика 

    Требования к максимально возможному возрасту Заемщика не относятся к Созаемщику, являющемуся супругой (-ом) Заемщика, если ее (его) доход не учитывается при расчете суммы кредита.
Требования к Залогодателю

В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика: 

  • от работы по совместительству может быть принят при условии его получения:
    - в аккредитованном Банком предприятии/организации;
    - бюджетной/коммерческой организации;
    - на предприятии/в учреждении государственной формы собственности;
  • от ведения предпринимательской деятельности10;
  • от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей Заемщику/Созаемщику по праву собственности;
  • пенсия.
Требования к Застройщикам и строящимся объектам Банк работает с Застройщиками и строящимися объектами успешно прошедшими проверку согласно внутренних нормативных документов Банка.
1 Согласно норм Федерального закона «О страховых пенсиях» № 400-ФЗ от 28.12.2013 г

2 Не применяется к Военнослужащим.

3 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

4 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

5 Зарплатные проекты, аккредитованные согласно Порядка аккредитации организаций в рамках розничного кредитования РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (публичное акционерное общество).

6 К рассмотрению в качестве Созаемщиков не принимаются индивидуальные предприниматели или наемные работники индивидуальных предпринимателей за исключением случаев, когда Созаемщик участвует в сделке без учета доходов.

7 Не применяется к Пенсионерам, пенсия которых является основным источником дохода.

8 В случае, когда стаж работы Созаемщика по совместительству составляет менее 6 месяцев, дополнительный доход от работы по совместительству в расчете платежеспособности не участвует.

9 В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика составляет не менее 12 месяцев.

10В случае, когда стаж работы Заемщика/Созаемщика составляет не менее 12 месяцев.