ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ
  • Процентная ставка: 12.9%

Простая ипотека

Калькулятор

a

График

Таблица

Платеж по основному долгу

Платеж по процентам, начисленым на остаток основного долга


Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Простая ипотека (новым клиентом/клиентом банка, Со страхованием)
Месяц платежа Платеж по основному долгу Платеж по процентам Остаток основного долга Общая сумма платежа
1 12.2018 7852.04 1075 100000 8927.04
2 01.2019 7936.45 990.59 92147.96 8927.04
3 02.2019 8021.76 905.27 84211.52 8927.04
4 03.2019 8108 819.04 76189.75 8927.04
5 04.2019 8195.16 731.88 68081.76 8927.04
6 05.2019 8283.26 643.78 59886.6 8927.04
7 06.2019 8372.3 554.74 51603.34 8927.04
8 07.2019 8462.3 464.73 43231.04 8927.04
9 08.2019 8553.27 373.76 34768.74 8927.04
10 09.2019 8645.22 281.82 26215.47 8927.04
11 10.2019 8738.16 188.88 17570.25 8927.04
12 11.2019 8832.09 94.94 8832.09 8927.04

Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по кредиту обратитесь, пожалуйста, в отделение банка.

Процентная ставка: 12.9%

Срок кредита: 12 месяцев

Ежемесячный платеж: 8927.04a

Желаемая сумма кредита: 0 a

Условия кредита

Цель кредита

- На приобретение Жилого помещения на вторичном рынке.

- На приобретение Жилого здания с земельным участком на вторичном рынке.

Валюта кредита Российский рубль
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей

(с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заемщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача ипотечного кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на текущий счет Заемщика/Созаемщика.

Срок кредита

от 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам).

Комиссия за выдачу

Отсутствует

Комиссия за полное/частичное досрочное погашение

Отсутствует

Минимальная сумма частичного досрочного погашения

Отсутствует

Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение клиентами денежных обязательств, связанных с возвратом кредита и уплатой начисленных за пользование кредитом процентов

В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно.

Комиссии, возникающие при обслуживании

В соответствии с Тарифами Банка

Обеспечение

Страховое обеспечение:

  • Обязательное страховое обеспечение
    – имущественное страхование предмета ипотеки.
  • Дополнительное страховое обеспечение осуществляется по желанию Заемщика в виде:
    – личного страхования;
    – страхования титула собственника.
  • Обеспечение:
    Залог Жилого помещения / Жилого здания с земельным участком, расположенного на территории Краснодарского края/ Республики Адыгея/ Республики Крым или города федерального значения Севастополь, на приобретение которого выдается кредит. На передаваемую в залог недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности в установленном законодательством порядке.

Погашение

Аннуитетные платежи

Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в Крайинвестбанк полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.
Порядок формирования Первоначального взноса (ПВ)

При оформлении заявки на получение кредита, клиент должен подтвердить возможность внесения первоначального взноса в заявленном объеме.
Допускаются следующие виды активов для подтверждения первоначального взноса:

За счет продажи недвижимого имущества1.
    Обязательными требованиями к такому имуществу являются следующее:
  • На дату продажи имущество находится/находилось в собственности следующих лиц:
    • Заемщика;
    • Созаемщика;
    • Близких родственников Заемщика/Созаемщика;
  • До фактической даты выдачи кредита предоставлено документальное подтверждение формирования первоначального взноса за счет продажи данного недвижимого имущества (Договор купли-продажи).2

2. За счет денежных средств, зачисленных на текущие счета и привлеченных во вклады, открытых Банке, принадлежащих следующим лицам:

  • Заемщику;
  • Созаемщику;
  • Близким родственникам Заемщика/Созаемщика.
    Требования к счетам и вкладам:
  • совокупный остаток3 денежных средств, размещенных на текущем счете/счете вклада, на дату заключения Кредитного договора составляет не менее заявленной Заемщиком в Анкете-заявлении суммы первоначального взноса и не менее суммы, удовлетворяющей ограничениям значения коэффициента LTV (кредит/залог);
  • вклад является действующим на момент оформления Заявки или должен быть оформлен не позднее 30 дней с момента положительного решения.

На момент заключения сделки клиент должен обеспечить наличие на своем текущем счете в Банке денежной суммы, достаточной для оплаты ПВ, путем внесения денежных средств, безналичного перечисления или перечисления со счета срочного вклада.

Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив; 
  • Индивидуальный сейф; 
  • Безналичный расчет.
Срок действия решения
  • 4 месяца от даты принятия предварительного положительного решения.
  • 5 дней от даты принятия положительного решения.

1 Характеристика недвижимого имущества должна содержаться в Анкете-заявлении.

2 Договор купли-продажи, должен соответствовать требованиям к документам, указанным в Стандартах.

3 В случае если срочный вклад/текущий счет клиента открыт в иностранной валюте, сумма рассчитывается, исходя из курса Центрального банка Российской Федерации на момент подачи заявки. Риски, связанные с возможным изменением курса валют, несет клиент (в случае недостаточности средств, используемых в качестве первоначального взноса, клиент обязан обеспечить соответствующую сумму путем их зачисления на счет до момента выдачи кредита).

Процентные ставки

Первоначальный взнос от стоимости жилого помещения

Процентная ставка

 от 35%

от 12,91% годовых
1 Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%". 

Для кредитных договоров, заключаемых с 06.11.2018 года утвержден дисконт в размере 0,5% годовых для следующих льготных категорий граждан:
- работники бюджетных учреждений;
- претенденты на социальную выплату;
- родителей из многодетных семей;
- родителей детей-инвалидов;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- ветеранов;
- представителей реабилитированных народов и их прямых потомков (детей, внуков).


Документы

Основные документы Заемщика

  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС; 
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Основные документы Созаемщика, участвующего в сделке без учета дохода
  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС.
Основные документы Созаемщика, участвующего в сделке с учетом дохода
  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС;
  •  Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии); 
Документы Индивидуального предпринимателя Дополнительно предоставляются документы, подтверждающие доход клиента не менее чем за 12 месяцев (на выбор)4:
  • Налоговой декларация по упрощенной системе налогообложения;
  •  Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; 
Дополнительные документы5 Предоставляются при наличии:
  • Договор аренды недвижимости/автотранспорта/оборудования (Заемщик выступает в качестве арендодателя);
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • Паспорт транспортного средства/Свидетельство о регистрации транспортного средства/Полис КАСКО; 
  • Заграничный паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметки о пересечении границы (кроме нынешних и бывших стран СНГ) за последние 24 месяца;
  • Выписка по счету вклада; 
  • Удостоверение личности моряка/Паспорт моряка; Выписка по текущему счету/счету с использованием банковской расчетной карты (предоставленной сторонним банком).

4 Возможно предоставление документов за меньший период, но не менее чем за 6 месяцев.

5 Предоставление дополнительных документов может повлиять на принятие положительного решения по кредиту.

Необходимые требования

Требования к Заемщику
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент погашения кредита;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации 1(не является обязательным при условии привлечения платежеспособного Созаемщика возрастом от 27 лет);
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 2.;
  • Стаж на текущем месте работы 3не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 4;
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года
  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных кредитов в Банке (с учетом сделок в которых выступает в качестве Созаемщика).
Требования к Созаемщику, участвующему в сделке с учетом дохода, Платежеспособному Созаемщику
  • Близкий родственник Заемщика/ супруга(-и) Заемщика;
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы кредита.
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации5
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 6;
  • Стаж на текущем месте работы 7не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 8;
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года. В рамках продукта допускается не более одного Созаемщика, доход которого участвует в расчете суммы кредита.
Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика;
  • Требования к максимально возможному возрасту Заемщика не относятся к Созаемщику, являющемуся супругой (-ом) Заемщика, если ее (его) доход не учитывается при расчете суммы кредита.
Требования к Залогодателю В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).
Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика Виды учитываемых доходов:
 
  • Сдача в аренду недвижимости/автотранспорта/оборудования; 
  • Работа по совместительству;
  •  Ведение предпринимательской деятельности; 
  • Денежное пособие в виде пенсии по старости, выслуге лет, военная пенсия, ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке)..