• Процентная ставка: 12.5%
ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Простая ипотека

Условия кредита

Цель кредита

- На приобретение Жилого помещения на вторичном рынке.

- На приобретение Жилого здания с земельным участком на вторичном рынке.

Валюта кредита Российский рубль
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей

(с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заемщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача ипотечного кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на текущий счет Заемщика/Созаемщика.

Срок кредита

от 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам).

Комиссия за выдачу

Отсутствует

Комиссия за полное/частичное досрочное погашение

Отсутствует

Минимальная сумма частичного досрочного погашения

Отсутствует

Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение клиентами денежных обязательств, связанных с возвратом кредита и уплатой начисленных за пользование кредитом процентов

В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно.

Комиссии, возникающие при обслуживании

В соответствии с Тарифами Банка

Обеспечение

Страховое обеспечение:

  • Обязательное страховое обеспечение
    – имущественное страхование предмета ипотеки.
  • Дополнительное страховое обеспечение осуществляется по желанию Заемщика в виде:
    – личного страхования;
    – страхования титула собственника.
  • Обеспечение:
    Залог Жилого помещения / Жилого здания с земельным участком, расположенного на территории Краснодарского края/ Республики Адыгея/ Республики Крым или города федерального значения Севастополь, на приобретение которого выдается кредит. На передаваемую в залог недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности в установленном законодательством порядке.

Погашение

Аннуитетные платежи

Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в Крайинвестбанк полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.
Порядок формирования Первоначального взноса (ПВ)

При оформлении заявки на получение кредита, клиент должен подтвердить возможность внесения первоначального взноса в заявленном объеме.
Допускаются следующие виды активов для подтверждения первоначального взноса:

За счет продажи недвижимого имущества1.
    Обязательными требованиями к такому имуществу являются следующее:
  • На дату продажи имущество находится/находилось в собственности следующих лиц:
    • Заемщика;
    • Созаемщика;
    • Близких родственников Заемщика/Созаемщика;
  • До фактической даты выдачи кредита предоставлено документальное подтверждение формирования первоначального взноса за счет продажи данного недвижимого имущества (Договор купли-продажи).2

2. За счет денежных средств, зачисленных на текущие счета и привлеченных во вклады, открытых Банке, принадлежащих следующим лицам:

  • Заемщику;
  • Созаемщику;
  • Близким родственникам Заемщика/Созаемщика.
    Требования к счетам и вкладам:
  • совокупный остаток3 денежных средств, размещенных на текущем счете/счете вклада, на дату заключения Кредитного договора составляет не менее заявленной Заемщиком в Анкете-заявлении суммы первоначального взноса и не менее суммы, удовлетворяющей ограничениям значения коэффициента LTV (кредит/залог);
  • вклад является действующим на момент оформления Заявки или должен быть оформлен не позднее 30 дней с момента положительного решения.

На момент заключения сделки клиент должен обеспечить наличие на своем текущем счете в Банке денежной суммы, достаточной для оплаты ПВ, путем внесения денежных средств, безналичного перечисления или перечисления со счета срочного вклада.

Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив; 
  • Индивидуальный сейф; 
  • Безналичный расчет.
Срок действия решения
  • 4 месяца от даты принятия предварительного положительного решения.
  • 5 дней от даты принятия положительного решения.

1 Характеристика недвижимого имущества должна содержаться в Анкете-заявлении.

2 Договор купли-продажи, должен соответствовать требованиям к документам, указанным в Стандартах.

3 В случае если срочный вклад/текущий счет клиента открыт в иностранной валюте, сумма рассчитывается, исходя из курса Центрального банка Российской Федерации на момент подачи заявки. Риски, связанные с возможным изменением курса валют, несет клиент (в случае недостаточности средств, используемых в качестве первоначального взноса, клиент обязан обеспечить соответствующую сумму путем их зачисления на счет до момента выдачи кредита).

Процентные ставки

Первоначальный взнос от стоимости жилого помещения

Процентная ставка

 от 35%

от 12,51% годовых
1 Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%".

Документы

Основные документы Заемщика

  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС; 
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Основные документы Созаемщика, участвующего в сделке без учета дохода
  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС.
Основные документы Созаемщика, участвующего в сделке с учетом дохода
  • Паспорт гражданина Российской Федерации; 
  • СНИЛС;
  •  Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии); 
Документы Индивидуального предпринимателя Дополнительно предоставляются документы, подтверждающие доход клиента не менее чем за 12 месяцев (на выбор)4:
  • Налоговой декларация по упрощенной системе налогообложения;
  •  Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; 
Дополнительные документы5 Предоставляются при наличии:
  • Договор аренды недвижимости/автотранспорта/оборудования (Заемщик выступает в качестве арендодателя);
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • Паспорт транспортного средства/Свидетельство о регистрации транспортного средства/Полис КАСКО; 
  • Заграничный паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметки о пересечении границы (кроме нынешних и бывших стран СНГ) за последние 24 месяца;
  • Выписка по счету вклада; 
  • Удостоверение личности моряка/Паспорт моряка; Выписка по текущему счету/счету с использованием банковской расчетной карты (предоставленной сторонним банком).

4 Возможно предоставление документов за меньший период, но не менее чем за 6 месяцев.

5 Предоставление дополнительных документов может повлиять на принятие положительного решения по кредиту.

Необходимые требования

Требования к Заемщику
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент погашения кредита;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации 1(не является обязательным при условии привлечения платежеспособного Созаемщика возрастом от 27 лет);
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 2.;
  • Стаж на текущем месте работы 3не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 4;
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года
  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных кредитов в Банке (с учетом сделок в которых выступает в качестве Созаемщика).
Требования к Созаемщику, участвующему в сделке с учетом дохода, Платежеспособному Созаемщику
  • Близкий родственник Заемщика/ супруга(-и) Заемщика;
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы кредита.
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации5
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года 6;
  • Стаж на текущем месте работы 7не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству) 8;
  • Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года. В рамках продукта допускается не более одного Созаемщика, доход которого участвует в расчете суммы кредита.
Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/супруга (-и) Заемщика;
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, не зависимо от половой принадлежности Созаемщика;
  • Требования к максимально возможному возрасту Заемщика не относятся к Созаемщику, являющемуся супругой (-ом) Заемщика, если ее (его) доход не учитывается при расчете суммы кредита.
Требования к Залогодателю В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).
Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика Виды учитываемых доходов:
 
  • Сдача в аренду недвижимости/автотранспорта/оборудования; 
  • Работа по совместительству;
  •  Ведение предпринимательской деятельности; 
  • Денежное пособие в виде пенсии по старости, выслуге лет, военная пенсия, ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке)..