Описание проекта

Совместно с лучшими европейскими специалистами в области горнолыжного туризма и в деле проектирования горнолыжных курортов разработан данный инвестиционный проект. Богатый опыт отечественных и зарубежных специалистов отрасли приносит уверенность в будущем успехе реализации проекта «Горно-туристический комплекс «Собер-Баш». Проект нацелен на стремительный рост популярности горнолыжного спорта и горного туризма среди жителей Краснодарского края. Современная туристическая инфраструктура примет любителей активно отдохнуть как летом, так и в зимнее время. Самое современное оборудование и лучшие концепции развития туристической инфраструктуры в местностях, представляющих, прежде всего, высочайшую природную ценность, призваны многократно повысить привлекательность «жемчужины Северского района» и принесут Собер-Башу славу как внутри Краснодарского края, так и за его пределами.

Финансовые показатели проекта

  • Потребность в финансировании — 845 000 тыс. руб.
  • Инвестиционные затраты на подготовку документации и основные средства — 822 318 тыс. руб. в два этапа:
    1-й этап — 694 318 тыс. руб.;
    2-й этап — 128 000 тыс. руб.
  • Срок окупаемости проекта: 4 года
  • Поступления от реализации за 5 лет расчета составит 2 676 204 тыс. руб.
    1-й год: 280 234 тыс. руб.
    2-й год: 514 685 тыс. руб.
    3-й год: 567 937 тыс. руб.
    4-й год: 624 731 тыс. руб.
    5-й год: 688 617 тыс. руб.
  • NPV — 172 433 тыс. руб.
  • IRR — 19,3%

Вид на гору Собербаш из долины

Текущая стадия реализации проекта

2010 г.

  • Совместно с Австрийской Компанией Wintertechnik разработана концепция: мастер-план и бизнес-план проекта
  • На основании мастер-плана выполнен эскизный проект и изготовлен макет комплекса
  • Заключен Договор аренды на земельный участок 16 га, проводится работа по выделению земельных участков под строительство и эксплуатацию линейных объектов (в полном объеме на весь проект с учетом развития)
  • Заключено трехстороннее соглашение с Губернатором Краснодарского края и Администрацией Северского района о комплексном содействии в реализации инвестиционного проекта
  • Заключен Договор и проводятся работы с НИИ Экологии:
    • проведены общественные слушания;
    • проведены инженерно-экологические изыскания;
    • выполнен проект установления границ и функциональное зонирование ООПТ;
    • проект ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду);
    • экологическое сопровождение проекта.
  • Подготовлена «Декларация о намерениях инвестирования в строительство горно-туристического комплекса «Собер-Баш»
  • Заключен Договор и выполняются проектно-изыскательские работы по объекту накопительного водоема и водозабора

2011 г.

  • >Проведены общественные слушания по вопросу согласования корректировки границ памятника природы «Гора Собер-Баш»
  • Подписан предварительный Договор на поставку 4-х кресельной канатной дороги специалистами Российского отделения компании Допельмаер ГМБХ ООО «Скадо», которые в дальнейшем будут обслуживать подъемники и осуществлять гарантийный ремонт
  • Заключен Договор с австрийской компанией «Винтертехник Инжиниринг Гмбх» на поставку и запуск в эксплуатацию полного комплекса системы искусственного оснежения
  • Заключен Договор и ведутся работы по проектированию лыжных спусков
  • Закончено проектирование накопительного водоема
  • Получена государственная экологическая экспертиза проекта «Корректировка границ, площади и функционального зонирования особо охраняемой природной территории регионального значения «Гора Собер-Баш». Заключение № 206 от 13.07.2011 г.
  • Завершены инженерно-экологические изыскания. НИИ экологии передал отчет по инженерно-экологическим изысканиям заказчику
  • НИИ экологии завершил проект «Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) строительства горно-туристического комплекса «Собер-Баш» в Северском районе на горе Собер-Баш». Проект ОВОС представлен на общественные обсуждения, по результатам которых назначены общественные слушания
  • Совместно с ОАО «Наследие Кубани» закончены археологические исследования. Акт передан в департамент Администрации Краснодарского края
  • 1 декабря 2011 г. вышло постановление губернатора Краснодарского края №1411 «Об утверждении границ памятника природы «Гора Собер-Баш» регионального значения»

2012 г.

  • В рамках строительства проводились геолого-разведывательные работы
  • Закончены работы по проектированию системы оснежения и строительства канатных дорог
  • Закончено проектирование объектов инфраструктуры: административный корпус, гостиница, кафе, ресторан, автостоянка, склад

2013 г.

  • 16 апреля 2013 года состоялись общественные обсуждения проектной документации «Оценка воздействия на окружающую среду строительства Горно-туристического комплекса «Собер-Баш». Общественные слушания проводились в форме публичного заседания представителей органов власти муниципального образования Северский район, Азовского сельского поселения Северского района, с привлечением общественности. В слушаниях также участвовали представители НИИ прикладной и экспериментальной экологии ФГБОУ ВПО «КубГАУ» и председатель Краснодарского краевого совета ВООП.

В 1 половине 2014 года планируется получение экологической экспертизы, до конца 2014 года — разрешение на строительство.

В реализации проекта будет использовано самое современное оборудование и программное обеспечение для управления системой оснежения. Система включает снегогенераторы различной мощности, насосное, измерительное и другое контрольное оборудование, электронные средства управления и программное обеспечение последнего поколения.

Компания «Винтертехник» — один из ведущих европейских производителей и поставщиков комплексных систем для производства искусственного снега.

Описание прав на объект

Договор аренды на земельный участок 16 га №10-02а-010 от 19.03.2010 г.